Keskustelu

Vaimo: "mulla on seuraavankin talo pohja valmiina - haluatko nähdä?"
Minä: "En!"
Vaimo: "Näytinhän mä tämänkin talon pohjan paljon ennenkuin ostettiin tontti, jos löytyy sopiva tontti niin..."
Näin meillä siis tänään...

Työmaa hiljenee jouluksi

HYVÄÄ JOULUA!!!

Vauhdikas viikko takana ja tavoitteet saavutettiin eli paalutus on valmis! Hommahan ei tietenkään mennyt niinkuin Strömsössä: Tiistaina tuntia vaille kaivurin lavetin saapumista huomattiin, että pohja oli tehty 80 cm väärään paikkaan joten sitten tuli loppuun vielä kiireinen tunti mutta Bekasonin pojat vastasi liiemmälti kyselemättä mun pieneen paniikkiin ja hommat hoitui niin, että maanmittari pääsi merkitsemään paalut oikeille paikoille. Kävi kyllä hyvä tsägä sen suhteen, että kaivuri ei ollut lähtenyt ennen paalumerkkaajaa... Hätäpohjahan siitä tuli erkkerin kohdalle mutta aivan riittävä jatkon kannalta :-)

Paaluttaja saapui ysin pintaan keskiviikko-aamuna ja hoiti homman varmaankin helposti päivän aikana ja nyt kuten kuvasta näkyy. Paalutus on kunnossa ja maanmittaajakin hakenut tarkkeet joten homma tavoitteessa ja minä tyytyväinen. Ainoa pelko on tää pakkanen kun noi maapinnan tasot ei vielä ole sitä mitä ne tulee olemaan ja mulla itsellä ei ymmärrystä kuin pitkälle maanpinnan alle pakkanen voi yltää...

Nyt kun paalut on maassa, niin ekaa kertaa ollaan vaimon kanssa kävelty pitkin talon pohjaa kerrottu, että: "nyt ollaan keittiössä", "tässä on olohuone", "tässä on sauna" jne. Tiloilla on nyt siis jossain määrin näkyvät rajat ja asiat realisoituu!

Sisustuspuolellakin tapahtunut ensimmäisiä isoja valintoja eli keittiö on tilattu. Ei Kvänumia vaan kotimaista uutuutta, joka on jostain modernin ja klassisen välimaastosta ja siihen sitten kivitasot pintaan ja AEG:n kodinkoneethan oli tilattu jo viime keväänä. Samassa diilissä keittiön kanssa tulee kodinhoitohuoneen kalusteet - käytännössä sama kaappimalli kuin keittiössä hieman erilaisella ulkoasulla.

Lisäksi keittiön ja eteisen laatatkin tuli tilattua kun Pukkilasta oli 50% alennus juuri siitä laatasta jota oltiin kaavailtu. Piti maksaa jo mutta toimittavat keväällä vasta. Muutoin Pukkilan tarjous muista laatoista oli kovin epätyydyttävä.

Elisan alihankkijan asentajakin oli käynyt mestoilla ja soitteli, ettei välttämättä kannata ennen kevättä vetää sitä puhelinkaapelia (säikähti kunnan härdelliä) ja kun meillä ei sille kaapelille ole tarvetta, niin sitten odotetaan. Sovittiin, että palataan asiaan maalis-huhtikuussa ja porkkanana maaginen sana valokuitu mainittiin puhelun kuluessa...

Työmaa herää uudenvuoden jälkeen kun paaluhattumuotit tulee ajankohtaiseksi eli maatöitä, valuja, sokkeleita ja ontelolaattoja tiedossa. 

Mutta nyt joulun viettoon... Hyvää joulua kaikille!

Hormeista

Aloituskokouksessa sanottiin horminvaihdosta (Schiedel -> Harma-Air) kysyttäessä, että älä vaihda teräshormiin. Nyt on saatu siis jo hieman odottamani julkinen esiintulo asiantiimoilta:
Kevythormi voi polttaa talon ja tavarat

Luminen viikonloppu

Tontilla lumityöt tiedossa maanantaina... Mutta tällä kertaa toi ei haittaa - se on jopa tervetullut. Lumihan toimii hyvin eristeenä ja tontilla kulkevat putket on tällä hetkellä melko pinnassa joten tämä yhtälö on ihan ok toistaiseksi. Tosin vain toistaiseksi, kun jossain vaiheessa lumesta kuitenkin pitää päästä eroon.

Sähkökaappi

Sähkö saapui tontille perjantaina eli ei enää lainasähköä. Samaan kaivantoon sähköjen kanssa laitettiin telekaapeli odottamaan toimitusta, joka tapahtunee vuoden vaihteen nurkilla.

Tarkastuskaivot ja kevyt eristys

Putkikaivanto

Ensiviikolla päättynee ensimmäinen vaihe kun vesiliitokset tehdään ja varmaan paalutetaan. Vesiliitoksessa tilasin myös vesimittarin mutta enköhän mä jätä sen toistaiseksi pois niin kauaksi aikaa, kunnes vettä oikeasti aletaan käyttämään.
Paalutuksen jälkeen tulee jossain määrin pakollinen stoppi. Paalutuspöytäkirja pitää tarkastuttaa vastaavalla rakennesuunnittelijalla, joka vie sen myös kuntaan.  Ko. rakennesuunnittelija on lapissa hiihtämässä loppiaiseen ja kun salaojakatselmus vaatii hyväksytyn paalutuspöytäkirjan, niin paaluhattujen tekijät eivät voi valaa hattuja ennen salaojakatselmusta, jossa katsotaan paaluhattujen raudoitukset. 

Sähkö- ja teleputkitus

Raksatöissä eilisillasta saakka

Niin illasta joo - tuli puhelinsoitto naapurilta, että vettä ei tuu... Aiheutti hieman hötkyilyä sitten eli lämppäreitä, sähköjatkojohtoja ja kevytpeitteitä K-raudasta. Ei saatu valitettavasti yöksi vettä takasin, joten aamulla takaisin tontille lyhyen tuumaamisen jälkeen takaisin rautakauppaan ja kuumailmapuhallin matkaan ja eipä aikaakaan kun vesi alkoi virtaamaan. Naapurit otti tilanteen aika lungisti - kiitokset siitä heille!

 

Kuvassa putkisuoja eli Routamattoa, Styroa ja kevytpeite

Jäin tontille kuitenkin hommiin koko päiväksi apparin appariksi ja saatiinkin hyvin hommaa eteenpäin - nyt siis on kaikki putket valmiina paitsi liitokset, jotka tehdään tiistaina loppuun.

Pohjien teossa olemassa olevat putket alkoivat häiritsemään viimeistelyä. Menevät meidän kaivuutarpeeseen nähden ihan liian pinnassa :-(

Hiljaisempi päivä...

Tontilla alkaa olemaan maatyöt varmaan puolivälin tienoilla ja putkien kytkennät ja paalutukset tilattu. Eli homma etenee tällä hetkellä varsin hyvin. Joka päivä huomaan edistymisen tontilla. Joskus enemmän joskus vähemmän mutta kuitenkin. Tää vauhdikas sykli varmaan kestää ensiviikolle ja sitten välipäivinä on hieman hiljaisempaa ennen paaluhattujen valamista. Ennen joulua siis olisi tavoite saada pohjat ja putkisiirrot valmiiksi, sähköt tontille ja paalutettua. Ihan hyvä pläni siis ja nyt näyttää vielä aika hyvältä onnistumisen suhteen.

Siihen nähden, miten vähän olemme itse työskennelleet tontilla, on jossain määrin yllättävää, kuinka paljon töitä silti on riittänyt byrokratian, paperitöiden ja koordinoinnin parissa. Tuntuu, että kokoajan on rästissä joku puhelu, lupa tms. mikä pitäisi hoitaa. Toistaiseksi (aloittamisen jälkeen) on kuitenkin hommat hoitunut eli stoppeja ei ole tullut ja juna puksuttanut eteenpäin ja jos jotain on tullut eteen niin seuraavalle asemalle kun ilmoittaa ajoissa, niin asiat hoituu siitä taas eteenpäin. Talotehdaskin on toistaiseksi joustavampi pystytyksen suhteen - viimeksi tällä viikolla ovat  kyselleet josko me suostuisimme pieneen myöhästykseen :-) Töissä taas yksi sanoi kiteytettynä seuraavasti: "rakentaja on yrityksen kannalta hyödytön resurssi" - mitäköhän mahtoi tarkoittaa? Toivottavasti ei ole mun perusteella muodostanut tuota käsitystä. Mutta totta toinen puoli - väistämättä rakennuksen asioita joutuu hoitamaan työaikana.

Päivänvalon puute tontilla vierailuaikoina (aamu/ilta) jostain syystä estää valokuvien oton ja siten niiden tänne saamisen mutta viimeistään viikonloppuna kuvia tontilta!

Toipumista ja paperitöitä

Firman pikkujoulut oli eilen ts. herääminen aamulla meni pitkäksi ja silti kokopäivän on ollut kohtuu vedoton olo - pääasia, että oli hauskaa (kai?). Onneksi pikkujoulut on vaan kerran vuodessa. Tosin tänäänkin voisi olla pikkujoulut johon mennä ja viim. ensi lauantaina on taas pikkujoulut... Anyway käytiin tuossa puolen päivän tienoilla taas vilkaisemassa tonttia teemalla ajetetaan ekaa kertaa tontille. Ja näin siis tehtiin - meillä on ihan valtatie sinne! Olivat vetäneet murskepinnan sinne, joten kyllä siinä kelpasi körötellä :-)

Iltapäivä meni sitten kivasti kirjoittaen putkisiirtosuunnitelmaa ja käyttösopimusta. Siirtosuunnitelma tehtiin lähinnä naapurille sekä siirtojen maksajalle tiedoksi mitä tapahtuu jatkossa eli miten homma hoidetaan siististi ja mitä vaikutuksia sillä on heidän elämäänsä. Toisena tehtävänä on HSY:n vaatima käyttöoikeussopimus naapurin ja meidän välillä eli naapurin meidän tontilla olevat putket ja liittymät on naapurin omaisuutta ja jos me käytetään niitä niin meillä pitää olla siihen lupa naapurilta. Luulin, että rasitesopimus (jossa kulut yhteisien putkien huoltokuluista jo sovitaan) riittäisi mutta joo ei riittänyt eli tuosta rustasin sopimuspohjan, joka varmaan ensiviikolla allekirjoitetaan. Perjantaina jo keskustelin HSY:n kanssa ja kaikki kuviot alkoi selvenemään mm. vesijohdon putkisulku todennäköisesti löytyy helposti, jos siis niinkuin tuolta lumesta mitään löytyy. Ainoa ongelma tuntuu olevan liitäntätyön aikataulu, joka menee vähän turhan pitkälle huomioiden tän hetkisen valmiusasteen. Siitä ja Elisan asentajan soitosta säikähtäneenä (asennus 30.12) piti tarkistaa sähkökaapin toimitusaika -> odotusaika sähkölle edelleen 2pv liitäntäpyynnöstä - luojan kiitos :-)

Ja taas +10cm uutta lunta - kohta mä hiihdän tontille...

Vauhtia ja vaarallisia tilanteita

Maanrakentajat oli täsmällisesti aamulla paikalla ja käytiin tontti nopeasti läpi, jonka jälkeen kaivuri siirrettiin tontille. Suunnitellun tienpaikan kautta sinne ei siis päästy (johtuen kunnan maakasoista) vaan mentiin tontin yläreunan kautta jonne kaivuri teki itselleen sinne tien. Oltiin käyty kaivurikuskin kanssa läpi puunkaadot ja muut mutta en huomannut tehdä selväksi hallinta-alueen rajaa, joten sitten meni tulevan naapurin kaksi omenapuuta ennenkuin mitään ehdin sanoa ja katsoin vierestä kun kaivurin persus ulottautui kohti tontilla olevaa vanhaa lipputankoa. Lasikuitunen lipputanko hetken taisteli vastaan mutta kun 100 kiloa ja 20 tonnia kohtaa, niin harvemmin se kevyempi jää asiasta kertomaan ja lipputankokin tässä taistossa kaatui lähes suorilta jaloilta pienen puumaisen nitinän ja narinan saattelemana. Onneksi ei osunut naapurin taloon...

Maanrakentajien pomoilta ei putkiassari ollut päätynyt tontille saakka, joten noin kasin pintaan lähdin hakemaan sitä ja ysin pintaan tulin katsomaan ja hämmästelemään kuinka paljon kahdessa tunnissa oikeasti saa aikaan.

Nyt illalla käytiin vielä toistamiseen tontilla ja tien pohjat näyttää valmiilta - vettä tosin löytyy mutta huomenna tontilla on varmaan valmis tie.

No nyt se sitten alkoi...

Kaivuri tontilla! Vauhtia ja vaarallisia tilanteita heti alusta lähtien. Illalla kuvia ja tarinoita ehkä enemmän... Lumisadetta on muuten luvannut - no shit...

Kaivuri...

Kaivuri on jo 150m päässä tontista - pidemmälle ei lavetti päässyt, kun olivat kuulemma pistäneet liikenteen seis. Lisäksi kunnan puolelta on siirtynyt lisää maata meidän puolelle ja lisäksi ne johtaa kaivantonsa vedet pumpun voimin tontille - omaisuuden kunnioitus kohdallaan...

Maanmittaajien mittaukko kävi pyörähtämässä tontilla hakemassa kulmat talteen ja oli puhelimessa kohtuu tuskaantunut lumen määrään, kun ei meinannut löytää merkkipaaluja ollenkaan - sinänsä ymmärrettävää, kun ei sillä ollut mitään pohjatietoja miten talo siihen on aseteltu.

Aamulla seiskalta katsomaan miten homma lähtee käyntiin. ts. aloitetaanko lumien siirrolla vai kuljetuksella...

Tontilla käynti...

Olin tänään toinen ihminen tontilla - eka oli kunnan mittamies. Siellä se on tarponut 0,5 metrisessä lumessa ja nakutellut kulmamerkkejä paikoilleen. Minä niitä jälkiä seuraten katsomaan merkkien paikat ja kaikki kakkoskakkoset nauloineen löytyi pitisikö sanoa toistaiseksi. Lunta oli tuossa viiden aikaan ainakin polvisyvyyteen ja lumisade siis jatkuu ainakin tämän illan ja alkaa vitutus ja epätoivo pikkuhiljaa hiipimään mieleen... No katsotaan mitä maansiirtoukot on mieltä ja mietitään sitten lisää.

Lunta...

Niin huomenna tai ylihuomenna olisi tarkoitus aloittaa... Mikäs sen mukavampaa kuin 15 cm uutta lunta... Ekaksi pakkaset - nyt lumi - ei tällaistä talven aloitusta tule ihan heti mieleen. Muissa oloissa olisin todella tyytyväinen hienosta talven alusta ja hiihtokeleistä ja joo pitää olla teidän muiden puolesta onnellinen kun maa on valkoinen ja pimein vuodenaika siten hieman valoisampi. Mutta miksi juuri tänä talvena... No lumi ei ole este vaan hidaste...

Kunnallisveroa?

Kunnalta tilattuna talon neljän kulman merkkaaminen maksaa 680€. Maansiirtourakoitsijoiden yksityinen mittaaja ottaa taltteen kaikki em. 4 kulmaa ja mittaa pdf-piirustuksia vastaan kaikki talon oikeat kulmat (>10) ja tuo ne takaisin tontille kolme kertaa yhteensä 300€ hintaan. Kunnat kilpailuttaa kaikki hankinnat mutta pitää itsellään tuottoisat monopolit...

Tapaaminen tontilla.

Tänään tapasin maanrakentajat tontilla - kävivät tarkastelemassa paikat ja tutustumassa tarkemmin urakkaan. Eivät ihan täysin vielä säikähtäneet tuota kunnan aiheuttamaan härdelliä - ei vaikka vieressä räjäyteltiin ja jouduttiin odottamaan liikkumaan pääsemistä jne. Sovittiin tosin, että perjantaina mä käyn tekemässä arvion tilanteesta ja ilmoittelen kannattaako tiistaina tontille tulla. Samalla pyysivät talon paikan merkkäämista ja sen tilasinkin ja toimitus on tiistaina tai keskiviikkona. Maanrakentajilta tulee sitten oma mittaaja oliko se nyt takymetrin kanssa ja ottaa nurkkapaalut talteen ja sitten laskee talonpohjien kanssa muutkin talon kulmat (kuntahan antaa vain neljä pistettä) ja tuo ne tontille.
Unohdin luonnollisesti kysyä, että saako tuon mittaajan tilata jälkikäteenkin paikalle esim. anturahattujen valun jälkeen antamaan nurkkapisteet - siis tarkoituksena välttää linjapukkien teko.

Talopakettia siirsin kaksi viikkoa - otin vähän säävarausta. Paalutusta siirsin myös - olisi muuten ollut ensiviikon alussa mutta joo ei todellakaan olla valmiita :-)

Talvi yllätti maanrakentajat.

Maanrakentajat olivat kuukausi sitten pyytäneet jo talvilaadun dieseliä tankauspisteelleen - eivät saaneet kun ei sitä ollut saatavilla ja kas koneet on ollut nyt sitten hyydyksissä pitkin poikin, joten eivät ole tontille vielä ehtineet... Talotehdas soittelee jo toimituksen ajankohdan pysymisestä - on kuulemma tullut jonkinverran säästä johtuvia viivästyksiä muilta rakentajilta. Nyt on pakkasten takia viikko nysvätty ja kuusi viikkoa olisi vielä aikaa hoitaa pohjat valmiiksi - tosin joulut ja uudet vuodet välissä. Järki sanoo siirtämään muutamalla viikolla - no en vastaa tehtaalle ennenkuin kauha on tontilla...

Keittiö varmaan näyttää pitkälti tuolta:

Kuva on sisustussuunnitelijalta salaa pihistetty - ei ole kuulemma riittävän laadukas julkaistavaksi - toisilla kun on korkeammat standardit. Jääkaappiseinä puuttuu tuosta kokonaisuudesta.

Uni

Viime yönä näin unta, että ensiviikolla on 20-astetta lämmintä ja mä pelasin golfia t-paidassa samaan aikaan kun kaivurit hääräsi tontilla.

Pakkasta lupaa...

Ei näytä just nyt siltä, että toi rakentaminen ihan heti alkaisi mutta katsotaan ensi viikolla tarkemmin missä mennään ja selvitetään kaiken näköiset pakkassuojat, valulämmittimet, putkilämmittimet jne. Mitä nyt onkaan saatavilla. Jotenkin on vaan fiilis lyödä päätä seinään ja lähtee tekemään huolimatta säästä ja muista sivuseikoista. Mutta joo voisi veli-venäläinen pitää kylmät ilmavirtauksensa rajojensa sisäpuolella...

Vesisopimukset tuli allekirjoitettavaksi ja hieman haisi rahastukselta... Vesiliittymään menee varmaan himpun päälle 5k€. Tällä kertaa kuitenkin taidetaan saada rahoille vastinetta, kun koko viemäriverkko menee asuinalueelta uusiksi seuraavan vuoden kuluessa.

Noin - saa rakentaa...

- ainakin tiistaihin saakka, jolloin vastaavan mestarin hakemus virallisesti hyväksytään - toivottavasti. Aloituskokous oli siis tänään ja olihan se 10 vuoden ja kunnan vaihdon jälkeen jotakuinkin shokki. Vaatimustaso about kaikelle on tiukka! Tehtävää & deadlineja tuli iso nippu ja samalla ymmärtämystä miten asiat hoituu nykyään... 10 vuotta sitten aloituskokous oli 15 minuuttia kestävä tapaaminen tontilla - nyt istuttiin reilu tunti ja seuraukset tuntuu lompakossa.

Aiemmin jo kirjoittelin tuosta Air-In hormista siis käytännössä teräsrakenteisesta hormista ja aloituskokouksessa kysyin josko voi hormin vaihtaa kuviin piirretystä leca-hormista teräsrakenteiseen? Ohje oli harvinaisen selkeä: ÄLÄ VAIHDA! TUKES on kuulemma antanut "suosituksen" ettei teräsrakenteisia hormeja pitäisi hyväksyä koko maassa toistaiseksi!  Eli suunnitelmat meni uusiksi ja me Tulikivelle tutkimaan vaihtoehtoja ja ei takkamyyjätkään moisesta ollut tietoisia. Viesti meille kokoukseen osallistujille ei kuitenkaan ollut kovin epäselvä - pääsuunnittelijakin sanoi kokouksen jälkeen: "taitaa tulla teräshormien valmistajille kovat oltavat". Siis tää koko juttuhan liittyy Hesarissa muutama viikko sitten olleeseen artikkelliin jossa todettin, että TUKESin testeissä on havaittu teräspiippujen ulkopinnan lämpiävän liikaa SAUNA käytössä - siis kun tulikaasut johdetaan suoraan piippuun ja kun yläpohja eristeet on nykyvaatimusten mukaiset eli paksut...   Tämä kaikki siis isolla varauksella mutta meitä oli kuitenkin 6 ulkopuolista ymmärtämässä noi lauseet.

Härdelli juuri tontin kohdalla alkaa pikkuhiljaa hellittämään ja maanurakoitsijan koneetkin tottumaan pakkaseen, joten mahdollinen aloitus on ensiviikolla ehkä keskiviikkona. Pelottaa hieman mutta vielä ollaan paketin toimituksen suhteen siirtoajan puitteissa joten toistaiseksi edetään ainakin henkisesti. Ensi viikon jälkeen pitää vetää liinat kiinni jos homma näyttää venyvän mutta katsotaan.

Luuranko

Lumimyrsky sitten mellastaa etelä-suomessa ja aloituskokous huomenna. Posti toi rakennepiirustukset. Homman on näemmä tehnyt talotehtaalle alihankkija ja nopealla vilkaisulla vaikuttaa ihan hyvältä mutta samalla hämmästyttää puutalon yksityiskohtien määrä - varsinkin kaikki ilmatiiveyteen vaikuttava yksityiskohdat. Nippu oli kai kokonaisuudessaan noin 3 cm paksu nippu paperia!  Tuolta se sitten näyttää...

Kunnassa kävin pikaisesti hakemassa johtokartan ja Starkissa hakemassa työmaa-aitaa. Vastaavakin soitti - on vienyt hakemuksen kuntaan eli sekin on kunnossa...

Sitten oon aika paljon käyttänyt aikaa talvibetoneista lukemiseen. Vaihtoehtoja on: Yksi on jättää valuihin lämmitysvastukset ja tuoda tontille muuntaja johon noi vastukset kytketään - toinen on tilata 35-40 asteista lämmitettyä betonia ja sen jälkeen eristää valukohteet villalla.

Kun oli lomapäivä niin kävin pienen lenkin Tikkurilan suunnassa ja tulomatkalla huomasin ettemme todellakaan ole ainoat tähän vuoden aikaan rakennusta aloittelevat.

Sääennuste...

Sääennuste tuntuu tietävän, että meidän lupa on nyt lainvoimainen. Tässä projektissa ei mikään tunnu onnistuvan helpolla... Aidan rakentamisessa viime viikonloppuna havaittiin, ettei routaa vielä ole. Nyt säätiedotuksissa luvattu kymmenen asteen pakkanen pitänee huolen, että kohta sitä on. En mä tuota säätä meidän talon osalta pidä hankalana asiana mutta kun samaan aikaan joudutaan siirtämään naapuritalon vesi-, viemäri- ja hulevesiputket tulevan talon alta pois, niin homman perseelleen meno ei ole vaihtoehto...

Työmaa-aita

Noin 2,5 tunnin tulos: 50m työmaa-aitaa:

Muuten meni OK mutta kun yksi rajapyykeistä on tällä hetkellä jossain tien alla, niin saas nähdä kuinka vino tuosta tuli kunnan rajan puolelta...

Meidän kyltti on saanut lunta päälle ja kivikasan viereen:

Ja huomenna tehdään aita!

Siis ainakin suunnitelmana olisi mutta suunnitelmaan voi tulla muutos, jos ei päästä lapiolla tai rautakangella roudasta läpi. Varsinkin kun ei oo räjähteitä käytössä...

Putkea on ainakin reilusti mutta tilauksen SOK:it ja osa suodatinkankaista on jossain matkalla... SOK on siis SalaOjaKaivo.
Myös muut kaivotyypit menee nimeämiseltään vastaavasti: 
PVK = PerusVesiKaivo
TK=TarkistusKaivo
SVK=SadeVesiKaivo
RK=RänniKaivo
ja numero perässä kertoo ko. elementin halkaisijan.

Härdelli tontin nurkilla

Maanrakennustavarat tuli sovitusti, joten tänään meni jo muutama tunti tontilla - lähinnä kantaen styroxeja ja muita tarvikkeita ja avustaen kuorman purussa eli tuli tehtyä oikeita töitä ja toimi hyvin alkulämmittelynä ensi viikkoon.

Alueella on menossa kunnallistekniikan rakennusurakka ja työnjohtaja soitti muutama viikko sitten asiasta ja toivoi ettei käytetä tontin viereistä aluetta varastona, kun tekevät itse varikon siihen - sanoin ettei missään nimessä ole tarkoitus tehdä niin... No ei ollut ihan kaksisuuntainen keskustelu ilmeisesti, kun ne on päättänyt näköjään käyttää meidän tonttia kaivurin kauhojen ja maakasan säilytykseen puhumattakaan kunnallisen tien sijoittamisesta tontin puolelle. No ovat toisen hallinta-alueen puolella eli ei vaikuta oikeastaan kuin tonttitien tekoon sekä sähköjen vetoon...

Viikko lainvoimaan?

Hyvää edistystä projektin suhteen:

• Työmaasuunnitelma on saatu valmiiksi ja viety kuntaan. 
• LVI-kuvat kävi tänään kunnassa leimattavana. 
• Perustusurakan tarvikkeet on tilauksessa.

Huomenna paalutustiedustelua, sähköjen ja telekaapeleiden sijainnin selvitystä, jotta tietää ostaa oikean määrän keltaista putkea. Mutta joo jotenkin tuntuu, että homma on hanskassa ainakin hetkellisesti.  Ai niin aitatarvikkeet pitää hankkia!

Keittiöstä on sisustussuunnitelija tehnyt jo aika monta versiota mutta loppuen lopuksi ei vuoden projektin aikana siihen ole kovin merkittäviä muutoksia tullut - jotain pientä kuitenkin. Keittiötä ei olla vielä tilattu mutta kodinkoneet on tulossa jo ensi kuussa (tilasin muistaakseni maaliskuussa) jos ei pikkuhiljaa siirretä toimitusta. Kuvaa tän aikataulun käsiin leviämisen aika hyvin. Toimitus varmaan menee toukokuulle.

Työkalujakin ostelin jo toukokuussa - eiköhän noita kohta pääse käyttämään. Noiden Makitojen lisäksi löytyy yksi Pasloden listanaulain. Loput työkalut saan lainaan isobroidin ehtymättömästä työkaluvarastosta, jossa tuota Paslodeakin säilytetään, koska eihän sitä koskaan tiedä milloin niitä tarvitsee...

Talokaapeli...

Hieman lisätietoa talokaapelista:
Elisan uudet talokaapelihinnat & Saunalahdelta kuituliittymä.
Ei tuu valokaapelia meille :-(

Pari tapettia listalle lisää...

Sisustussuunnittelija on ilmeisesti tällä viikolla päätymässä seuraaviin tapetteihin: 

Sandersonilta keittiöön:

Mulberrylta mun työhuoneeseen:

Työhuoneeseen "kaislamattoa" Designers Guildilta

ja vastaava punaisena kenties päämakuuhuoneeseen...

Ekat joulutortut uunissa.

Joulu lähestyy siis ja ulkona sataa vettä - meille se parempi vaihtoehto sateista :-) Rakennusvalvontamaksu tupsahti tänään postissa ja kas - se meidän naapurien kuuleminen maksoi 90€/naapuri kunnan tekemänä. Aika hinta kirjeen lähetyksestä... Jotenkin jokainen mun blogi merkintä alkaa tuntumaan kustannuksista kitimiseltä mutta kymmenen vuotta ja paikkakunnan vaihto = markat euroiksi + kerroin päälle.

Tänään saatiin aloituskokous sovittua eli päästään aloittamaan toivotusti - pelkäsin, että taas venataan kuukausi kunnan pakeille pääsyä mutta hyvä, että järjestyi haluttuun ajankohtaan.

Budjetti: +3,47%

Tapetteja, rännejä, kattoturvaa ja vastaaviamestareita

Omakotimessujen jälkimainingeissa pyysin messukontaktilta rännitarjouksen rännien Mersusta. Tuotteena siis laadukas - samaan tarjoukseen tikkaat, kattosillat syöksytorvet jne. Aika perussetti yhtä laukaistavaa pelastustikasta lukuunottamatta. Ränniä oli kai 39m, kattosiltaa 3m, lumiestettä x metriä, lapetikasta 8m, 6 syöksytorvisettiä ja asennustyöt päälle ja hinta melkein 4 tonnia - ei ole todellista! Ryntäsin samantien koneen ääreen tutkimaan nettikauppojen tarjontaa ja laskin tarjouksen pohjalta vastaavan setin ja niidenkin hinnat yllätti eli 2200-2400€... Ei ymmärrä mikä noissa voi maksaa. Hommana noiden laitto ei ole kovin kummoinen eli nyt mietin hankinko kamat jostain ja teen itse. Onhan se vähän askartelua mutta kuitenkin helppo homma. Ärsyttävintä muistaakseni (edell. talossa) oli noiden kattotiilien siistiminen rälläkällä kattosilta ja lumiesteiden kiinnityksiä varten. Vanhassa talossa tosin rännit tuli kiertävältä rännikauppiaalta, joka ruuvasi ne kiinni mutta ei haluaisi tällä kertaa ns. sisäkiinnikkeisiä (perusrännit noilta kiertäviltä), kun ne on jokseenkin vittumaiset puhdistettavat. Tekisi mieli kyllä sniiduilla kun ei muistanut laittaa tätä alkuperäiseen budjettiin eli yksi niistä budjetoimattomista kuluista mitä nyt jälkikäteen on keksinyt - tosin budjetin puskurit kestänee vielä...

Stockalla on tapetit tässä kuussa kanta-asiakas etuna -20% valitettavasti esim. suunnittelemamme Romon Samsara sarjan tapetin hinta alennuksen jälkeen on selkeästi kalliimpi kuin Britti nettikaupasta kotiinkuljetettuna...

Eli ei tarvitse pitää hirveää kiirettä alennuksen perässä ja itseasiassa noi Stokkan tarjoukset kiertää vuosittain samassa syklissä eli arvelisin, että noi on taas helmi- tai maaliskuussa alennuksessa. Niin joo Kanta-asiaskas lehti puhuu vaan Romosta mutta kaikki paitsi Cole&Son on tarjouksessa.

Tänään selvitin meidän KVV-vastaavan eli oli pieni epäselvyys maarakentajan ja mun välillä talonulkopuolisten KVV-töiden vastuusta. Olin kuitenkin LVI-urakassa valmistautunut tähän, joten koko KVV vastuu tipahtaa putkiukolle. Maaurakoitsija puolestaan on varannut jo kaivurinkin meidän tontille!

Työmaasuunnitelmakin etenee ja on täydentynyt jo aika monella kuvalla ja vakuutuksetkin on tontille nyt kunnossa eli meillä on nyt kaksi kotivakuutusta. Uuden tontin kotivakuutuksesta kannattaa jättää irtaimisto pois, koska sitä käytännössä ole ennen kuin sinne muutetaan. Toinen "yllätys" oli, että rakennettavan tontin kotivakuutuksen omavastuu oli ainakin Trygilla kaksinkertainen normaaliin vakuutukseen nähden.

Sähköä...

Eilen vielä mietitytti sähkön saaminen tontille ajoissa... Ei mietitytä enään - sain soiton Fortumin urakoitsijalta ja ne olisi laittanut sähköt tontille jo huomenna, jos tontilla olisi johto-oja kaivettuna - sähkösopimus tuli Fortumilta takaisin eilen. Fortumin mukaan toi toimitetaan kuukauden kuluessa siitä kun tontilla lainvoimainen lupa. Eli nopeasti tuntuvat tähän vuoden aikaan toimivan.

Paalutusta kilpailutin ja vertailussa hinnaltaan paalumetriä kohden selkeästi kalliimpi oli kokonaiskustannukseltaan huomattavasti halvempi. Eron tässä tekee muut paalukohtaiset kustannukset, jotka jää meidän lyhyillä 2-4m paaluilla liian suureksi osaksi kokonaishintaa jos paalukohtainen hinta on metrihinnaltaan halvemmassa tarjouksessa 3-4 kertaa kalliimpi. Tilanne muuttuisi varmaan jossain kahdeksaa metriä pidemmissä paaluissa.

Työmaasuunnitelma

Joskus siitä on siviili elämässäkin hyötyä, että joutuu kirjoittamaan töissä paljon ns. kosmista paskaa, diibadaabaa tai miksi sitä nyt haluaakaan kutsua. Tänään hyöty on realisoitunut työmaasuunnitelman muodossa. Työmaasuunnitelma on taas yksi kummallisuus, josta kunnan sivuilla sanotaan seuravaa "TYÖMAASUUNNITELMA ON TOIMITETTAVA ENNEN RAKENNUSTÖIDEN ALOITUSTA!". Joten tuumasta toimeen ja tässä on nyt pari tuntia kirjoitettu moista. Tekstiä on jo kolmisen sivua ja kuvia en ole vielä lisännyt.

Muutoin lupa pisti aika rumban päälle... Ilmoituksia on tehty joka suuntaan ja kaikki tuntuvat olevan hämmästyneitä, että se lupa nyt oikeasti on myönnetty. Pitäis miettiä aika nopeasti talotoimituksen ajankohtaa. Tällä hetkellä vaan toi sää saattaa alkaa näyttää pahimmat puolensa rakentamisen kannalta. Ekaa kertaa varmaan ikinä en toivo lunta talveksi ollenkaan ja pakkanenkin on epätoivottu vieras varsinkaan, jos tontilla on vesimittari muttei sähköä ja näitä muita pieniä päänsärkyjä.

Vaimo alkaa hoitelemaan työmaan vakuutuksia kuntoon. Tarkoitus olisi ottaa talkoovakuutukset mahdollisia talkoita varten (niin kaikki tutut uskaltaa sankoin joukoin osallistua ;-) ) ja vakuuttaa toi rakennus rakentamisen ajalle tai no siis kysehän on ihan normaalista kotivakuutuksesta.

Pöytä ja pullot

nykyinen ruokapöytä ja luvan kunniaksi tuhotut pullot.

Illallisvieras

Tänään illallisvieraanamme on Charles Heidsieck ja jälkiruualla seuraan liittyy jalohomeinen Dr.Loosen Saksasta Reininalueelta. Eli on siis maljan nostamisen paikka - ei liene epäselvää miksi...

Rakentamisen perusedellytys eli rakennuslupa on hyväksytty kunnan puolelta ja tätä välitavoitetta on siis tämän kaiken tuskan jälkeen syytä juhlistaa...

Ei se loppukaan tuosta prosessista ihan putkeen mennyt eli soitin aamulla kuntaan ja ilmoittivat, että ei ole lupaa ja minä siihen taktisen tukahdetun: "voi jumalauta" ja sitten virkailija ilmoitti menevän kysymään tarkastajalta tilannetta ja hetken kuluttua palasi ja sanoi , että tarkastaja soittaa ja pyysi numeron. Sitten meni 1,5 tuntia ennenkuin puhelin soi ja siellä lupatarkastaja ilmoitti, että lupa hyväksytty tällä päivämäärällä ja antopäivä on ensiviikolla... Täytyy sanoa, että tuon 1,5 tunnin ajan oli hieman epätoivoinen olo. Normaali käsittelypäivä olisi ollut eilen ja jotain mystistä siis tuossa kuviossa nyt oli. Ja taas kerran tuli aikamoinen fiilareiden vuoristorata käytyä päivän mittaan...

Tästä se lähtee...

Teleliittymä osa 2.

Liittymä veloitetaan Elisalla talokaapelisopimuksen päivämäärän mukaan toisin kuin aiemmin väitin ja asiakaspalveluhenkilön kanssa keskusteltuani tulin siihen johtopäätökseen, että viivästän tilausta hetken, jos vaikka sen kuidun saisi kuitenkin tai ainakin talokaapeli voi olla halvempi esim. neljän viikon kuluttua...

Omakotimessut

Mä oon ollut täällä ennenkin oli päällimmäinen ajatus tänään omakotimessuilla Myyrmäessä. Omakotimessut järjestetään Myyrmäkihallissa kaksi kertaa vuodessa - syksyllä ja keväällä ja nyt kai oli mulle kolmannet peräkkäiset messut takana ja selväksi tässä vaiheessa on tullut, ettei messut juurikaan muutu vuodesta toiseen. Samat osastot samoissa paikoissa - Kannustalo heti oven edessä, Lappli-talot siitä käytävä eteenpäin, Veikon Kone takanurkassa jne. eli ei mitään uutta.

Ilmalämpöpumpuista saatiin kuitenkin kontakteja ja tietoa. Samoin kattoturva/ränniratkaisuista ja Enerventin osastolla käytiin tutstumassa LTR-3:seen joka tulee meidän ilmanvaihtolaitteeksi. Osa varmaan realisoituu jossain vaiheessa kaupoiksi eli myyjät sai mitä halusivatkin ainakin meidän osalta. No saatiin mekin mitä haluttiin. Tosin Fortumia ja Elisaa oltaisiin kaivattu mutta ei paikallismonopolien tarvitse vaivautua - asiakkailla kun ei ole vaihtoehtoja.

Viikko luvanantopäivään...

Alkaa vauhti kiihtymään! Sähkösopimuspohjat tuli postissa ja sopimuksesta jäi muutamia yksityiskohtia selvitettäväksi toimituksen suhteen. Perustussuunnittelija oli jo ehtinyt kuntaan hyväksyttämään perustussuunnitelmat - kysymys onkin ehtikö tehdä sen liian aikaisin eli täytyy ensiviikolla soittaa ja keskustella asiasta.

Huomenna mennään omakotimessuille Myyrmäkeen. Katsotaan huomenna mitä jäi käteen... takat, kattotarvikkeet, kirvesmies jne. tulee nyt päällimmäisenä mieleen suht nopeasti hoidettavina asioina.

Viikon kuluttua pitäisi olla sitten jo tiedossa onko lupa annettu vai ei. NYKin matka jäi nyt sitten väliin mutta sekin on hyvissä käsissä eli ei ongelmaa.

Budjetti +3,08% (Sähkökaappi ja kaapelointi ja se kirottu teleliittymä)

Teleliittymä

Aloin eilen sitten tutkailemaan, että minkälaisia kaapeleita taloon oikeastaan pitää vetää ja yksi niistä tarvittavista on puhelinkaapeli. Tai siis tietenkin ottaisin valokuidun tai koaksiaalikaapelin tai jotain muuta ns. nykyaikaista, mutta Elisan ja Soneran soitettuani olin ns. luu kädessä. Ainoa mitä alueelle saa on "puhelinkaapeli" eli ilmeisesti 3 parin puhelinjohto, jota on kaivettu ja kytketty jo 70-luvun alustalähtien ja maksimi tiedonsiirtonopeus on 20Mb/s ADSL+:lla. Tää kaapeli siis on parasta mitä alueellemme saa.

Lohjalla vuonna 2000 maksoimme vastaavasta johdon kytkemisestä + kaapeli-TV:stä 3000 markkaa. Nyt vuonna 2010 tekniikka ei käytännössä ole edistynyt ollenkaan, kaapeliTV:tä emme edes saa ja kas me maksamme tästä riemusta 1830€ jos ostamme Elisalta ja 2300€ Soneralta. Melko halpaa...

Jos olisin ollut tilaamassa liittymää viime viikolla, niin olisi ns. vituttanut vielä enemmän tuollainen riisto mutta sattumalla eilen julkaistiin mm. kauppalehdessä uutinen:
Kilpailuviraston tiedote Elisan talokaapelia koskien. Eli Elisan hinnoittelu on todettu käytännössä törkeäksi vedätykseksi, jossa kaikilta liittyjiltä veloitetaan verkkojen rakentamiskustannuksia. Ja tottahan se on: Jos mulla on valittavana kuituyhteys ja kupariyhteys, ei mulle ole epäselvää kumman käyttöarvo on korkeampi. Siitä huolimatta uuden asuinalueen valokuitu maksaa aivan yhtäpaljon kuluttajalle kuin vanhan asuinalueen kuparikaapeli. Toisesta voi punkea liikennettä läpi 20Mb/s ja toisesta huoletta 1Gb/s-10Gb/s riippuen kuidusta ja siirtotekniikasta - Melko reilua?

Oikeastaan tällä hetkellä, tänä suruttoman välistävedon aikakaudella, tuntuu, että kilpailuvirasto on tavallisen ihmisen ainoa ystävä ja ainoa joka suitsii muutoin laillistettua ryöstöä, jota harjoitetaan alueellisissa monopoliyrityksissä - sitähän teleyhtiöt käytännössä on verkon rakentamisen suhteen. Ei Sonera tule rakentamaan verkkoa pientaloalueelle, jos Elisa on sen jo tehnyt.

Positiivista tilanteessa on, että tuon kaapelin ilmeisesti voi tilata mutta se veloitetaan vasta kytkettäessä Elisan tai Soneran verkkoon eli mä voin vetää ne kaapelit ja seurata miten hinnat kehittyy ja tilata liitostyön sitten kun on tarpeen... Kilpailuvirasto nimittäin tullee antamaan vastaavan päätöksen myös Soneralle ja muille kilpailijoille. Eli hintoja kohtuullistetaan.

Ehkä mä tutkin vielä DNA:n ja Finnetin. Vaan epäilen, ettei noi tarjoa täällä pääkaupunkiseudulla muuta kuin Elisan kuparia...

Niin - sähköurakkasopimus on nyt sitten allekirjoitettu myös ja kunnalta tuli asunnollemme oma osoite!

Mallilaattoja

 Vaimon mallilaattakokoelma. Kuva otettu kännykällä, joten laadussa ei paljoa hurrattavaa

Laattoja, kalusteita ja tontista kiinnostuneita...

Luvan uuteen päätöspäivään on nyt vajaat kaksi viikkoa ja kuvat on (toivon mukaan) naapurikuulemisessa eli niiltä osin jotain edistystä. Ensi viikon ohjelmassa varmaan sitten jo perustustarvikkeiden ja putkien tilaamista ja maansiirtourakoitsijan varoittaminen lähestyvästä työstä. Lisäksi sähköurakkasopimus pitää käydä allekirjoittamassa. Huomenna varmaan teen aikataulutuksen valmiiksi talon eristykseen saakka. Talotehdaskin soitteli perjantaina ja kyseli, että mihis ajankohtaan toimitusta siirretään ja sokkelielementtitehdas myös.

Puolentoista viikon päästä on jo itseasiassa ensimmäinen katselmus ts. kunta pistää viereisen kadun ja viemärit uusiksi, joten käydään kuulemassa ja kyselemässä ja kertomassa omia näkemyksiä. Suunnitelmista nyt kuitenkin ilmenee, että tontin läpi kulkeva viemäri on tosiaan jollain aikataululla siirtymässä pois tontilta. Mutta meidän kannalta valitettavan myöhään - putket pitää tehdä nykyiseen viemäriin ja vaikka putket siitä siirtyykin niin ei se kaavan rakennuskieltoalue siitä heti poistu eli ei kannata harkita edes projektin uudelleen suunnittelua... Sinänsä hassu juttu, että kun kunnasta ja vesilaitokselta noin vuosi sitten kysyttiin noista siirroista, niin kukaan ei tuntunut tietävän asiasta mitään, joten luultiin, että välittäjä puhui omiaan kaupanteossa.

Tänään käytiin Tuusulassa muutamassa sisustusliikkeessä mm. Vepsäläisen Outletissa, jossa olisi ollut Hansenin Essay poistossa 50% alennuksella. Oli isoin malli ja pähkinästä joten ei kelvannut meille tällä kertaa - varsinkin kun hinta alennuksellakin oli melkein 4 tonttuu. Sen jälkeen Laattapisteen pääliikkeessä Vantaalla, josta bongattiin aivan kelvollinen kylpyhuonekalustesetti 60% alennuksella, jota nyt tuumataan, josko sen ostaisi ja laittaisi yläkerran vessaan. Tässä vaiheessa ei tietenkään ole mitään paikkaan missä noita kalusteita säilyttäisi, joten toi setti varmaan olisi sitten toistaiseksi olohuoneen lattialla. Täytyy varmaan miettiä niin kauan, että joku ehtii ostaa ton pois...

Sitten tuntematon tontinetsijä oli ollut kiertelemässä tulevan asuinalueemme tontteja ja huomannut meidän rakennuslupatiedotusilmoituksen ja soitteli ilmoituksesta löytyvään mun kännykkänumeroon ja kyseli josko ollaan myymässä taloa tai tonttia - olisi varmaan pitänyt kysyä millä budjetilla ovat liikenteessä :-)  Kyseli myös, että onko tässä kunnassa helppo saada rakennuslupa... Suosittelin arkkitehdin puoleen kääntymistä ennenkuin edes aloittaa.

Hiljaisuus kunnan puolelta...

Tarkoittaa sitä, että mitään ei tapahdu... Puolitoista viikkoa kuvat on ollut sisällä kunnassa ja ne ei ollut edes lähtenyt naapurinkuulemiseen eikä ne olisi lähtenyt nytkään, jos en olisi soittanut.

Vastaava ja aikataulutusta

Vastaavan kanssa istuttiin eilen tunnin verran ja käytiin läpi tilanne ja seuraavat stepit. Periaatteessa kaikki oli about niinkuin oltiin ajateltukin. Ainoastaan aikataulutusta kaipaili, joten olen nyt excelin megafileen laittanut taas yhden worksheetin jossa on nyt sitten aikataulutus. Ko. excel-file alkaa olemaan melko sisältörikas. Sieltä löytyy mm.

• Budjetti
• Kirjanpito
• Työtehtävälista (jonka Kanban-taulu on tosin korvannut)
• Materiaalipäätöksiä
• Tarjousseuranta
• Lämmitystapavertailu
• ja nyt aikataulu jossain määrin GANT-kaavion mukailevana.

Yläkerran putkiullakon rakentamista myös tuumailtiin vaihtoehtoina tehdä kerralla valmista tai jättää yläkerta odottamaan kevättä. Jälkimmäisessä sitten puhallinvillaukot joutuisi käymään kahteen otteeseen tontilla.  Ollaan nyt varmaankin päätymässä ensimmäiseen vaihtoehtoon eli kertavilloituksella valmista ja talo tiiviiksi.

Olen seuraillut jonkin näitä blogspotin statistiikkoja, joista käy ilmi mm. millä google hakusanoilla tänne blogiin on Googlesta päädytty.
Asiat jotka toistuu hauissa useimmin on:

• Talopaketin valinta
• Perustussuunnitelma
• Maalämpötarjous
• Eri suunnitelmien hinnat
• Pintavaaitus

Josta neljä ekaa ei varsinaisesti yllätä mutta pintavaaituksen suosio on hieman yllättävä. Tosin meidän suurimmat ongelmat toistaiseksi projektissa on nimenomaan johtunut pintavaaituksesta eli ehkä muut on ymmärtänyt sen tärkeyden. Niin mekin ollaan - nyt...

Edelleen kunnan ja pääsuunnittelijan puolelta hiljaista, joka voitanee tulkita hyväksi merkiksi. Täytyy varmaan kuitenkin soittaa kuntaan ja selvittää toi alustava päätöspäivä uudestaan niin voi pistää rattaita pyörimään niiltä osin kuin ennen lainvoimaisuutta kannattaa ja voi tehdä... Lähinnä soittorumbaa eri osapuolille ja sopimuksien valmistelua yms.

Vaimo kysyi jo, että saadaanko tontille internet-yhteys, jos tarttee surffata työmaalla. Kiinteää piuhaa varmaan joutuu odottaa melko kauan siis, että sen saa oikeasti kytkettyä mutta ns. mobiililaajakaista voisi tulla kysymykseen. Mietityttää vaan, että toimiiko se riittävän hyvin... Ainakin käyttökokemukset tuttavapiiristä on aika huonoja. Tosin ei toi varmaan mulle hirveästi maksais, joten saa toimiakin huonosti.

Hiljaisuutta, kirjanpitoa ja kalusteita...

Kuvat on nyt sitten ollut jo melkein viikon kuntakierroksella ja mitään ei ole kuulunut. Onkohan tämä sitten hyvä merkki vai tyyntä myrskyn edellä? Olisi kyllä jo aika tuon luvan edetä sinne naapurikuulemiseen... Mikäli näin on tapahtunut niin luvan antopäivä voi olla jo tämän kuun puolella ja aktiviteetit varmaan alkaisi ensi kuun alussa ja näin siis tulee tapahtumaan. Siitä pitää huolta herra Murphy. Marraskuun alussa kun olisi ns. uran kannalta tärkeä viikon duunikeikka New Yorkiin. Siinäpä sitä mietittävää taas mutta ei anneta sen häiritä enempää...

Kirjanpito/budjetointi oli jäänyt hieman retuperälle, joten sitä on tänään paikkailtu ja tämän hetken tilanteen mukaan mennään budjetin yli parin prosentin verran eli ei vielä mitään hälyyttävää mutta katsotaan nyt miten jatkossa. Maansiirtourakassa voi heilahtaa jo hyvinkin homman ketuille, jos tulee yllätyksiä. Tai no viimeistään siinä vaiheessa, kun aletaan oikeasti hankkimaan sisustusmateriaaleja - silloin lähtee tonni sinne tai tänne jos löytyy "jotain kivaa".

Sisustuksellisesti ajatukset on muuttunut siitä mistä lähdettiin... Tavoite oli aluksi New England style ja nyt mennään jo hieman modernimmassa linjassa. Esimerkkinä muutoksesta kaksi kuvaa: alunperin suunniteltu ruokapöytä ja tämän hetken ajatus ruokapöydästä.

Tästä siis lähdettiin eli Flamantin hieno rustiikkinen ruokapöytä hienolla antiikkitammisella kannella:

Ja tästä nyt haaveillaan Fritz Hansenin Essay pöytä (Cecilie Mantz 2009):

Yksikertainen ja kaunis.

Valitettavasti toi Essay maksaa noin neljä kertaa tuon Flamantin verran ja Flamantin pöydän hinnalla saa jo rekallisen "kalusteita" Ikeasta...  Tämän hetken ruokapöytä on itseasiassa jonkin tason klassikko sekin ja on itseasiassa näistä kahdesta vielä modernimpaan suuntaan eli Piiroisen Arena 080, joka on nyt palvellut meitä jo lähemmäs 15 vuotta ja on edelleen kaunis katsoa.

Onnea!

Onnea projektin sisustussuunnittelijalle syntymäpäivän johdosta! 27 vuotta jälleen kerran :-) Kävelylenkillä sovittiin, että päivänsankari alkaa jatkossa kirjoittelemaan myös tänne. Jatkossa siis varmaan kannattaa myös vilkaista kuka tekstin on allekirjoittanut.

Vastaavan kommentteja

Lähetin vastaavalle mestarille suunnitelmia tarkasteltavaksi tuossa muutama viikko sitten ja toissa päivänä tuli nippu kommentteja. Vastaava on taustaltaan ison rakennusliikkeen rakennusinsinööri, joka tekee oman firmansa nimiin muutamia vastaavan tehtäviä kerrallaan ja kun satumme rakentamaan hänen kotinsa lähelle, niin hän on ollut jo meidän vastaavana melkein vuoden eli pyydettiin kuvioon mukaan silloin kun tontti hankittiin.

Ja hyvin hän on kuvioissa mukana toistaiseksi pysynytkin vaikka meillä on ollut projektillisia ongelmia, kuten aiemmista postauksista on voinut havaita. Tosin ei tässä vuoden aikana mitään ole vielä ehtinytkään tapahtua.

Jokatapauksessa vastaava kiinnitti huomiota mielenkiintoisiin asioihin sekä kyseenalaisti asioita, jotka aiheuttaa turhia kustannuksia. Esim. tällaisista on väliseinien "ääneneristys" villat. Itse ottaa ne itsestään selvyytetenä, että sellaiset pitää laittaa. Kun taas vastaava sanoo, että ne on turhat, koska ääni etenee jokatapauksessa jokaisesta avonaisesta ovesta, raosta jne. Ja on oikeassa - näin se ääni kulkee. Mutta silti ne villat tulee niihin seiniin, kun ne kuuluu talopakettiin - ei tosin olisi varmaankaan kuulunut, jos olisi asiasta aikaisemmin keskusteltu.

Muita vastaavan huomionkohteita oli mm.

• Lattiakaivojen sijainti
• Wc-pöntön sijainti bidee kannalta
• LVIS sopimusten aikatauluvelvoitteet
• Keittiön ilmanvaihdon poistoventtiilin sijainti liesikupuun nähden
• jne.

Osa asioista tietenkin sellaisia, jotka ollaan itse suunniteltu noin eli niissä on joku syy takana mutta eihän se tietenkään näy suunnitelmissa. Osa taas huomioita, mitä ei ole edes tullut ajateltua eli näiltä osin saadaan tervetullutta lisäarvoa, jota vastaavan työnjohtajan tehtävästä on saatavissa silloin kun vastaava työnjohtaja ei ole vastaava työjohtaja vain paperilla, niinkuin usein pientalorakennusprojekteissa on.

Neljäs kierros...

Eli taas meni nippu papereita kohti rakennusvalvontaa...

On meillä stereo, televisio...

Tänään hullujen päivien lisäksi pieni visiitti Verkkokauppaan ja siitä Kampin kautta kohteena Hifistudio 17 ja ajatuksena yläkerran harrastushuoneen (koodinimi äijähuone) kotiteatterijärjestelmät. Ja kuinka väärässä taas olinkaan ts. en oikeastaan pääsyt kunnolla sisään, kun aloin jo suunnittelemaan vaimolle kylpyhuoneen audiojärjestelmää.

Noin 6-7 vuotta sitten vanhassa talossa asuessamme vaimo kaipaili jotain pientä pikku radio/cd:tä musiikin kuunteluun, joten mä ostin kotiteatterin, josta vaimo muistaa vieläkin muistuttaa. Nyt vaimo on jo pitkään kaivannut jotain pientä radiota aamulla kylpyhuoneeseen, että voi kuunnella musiikkia ja Ipodikin olisi kiva integroida siihen.

Mulla on siihen ratkaisu: Monihuonejärjestelmä esim Boselta, Sonokselta, Russoundilta tai Harman & Kardonilta tai B&O:lta. Eli singolla kärpästä taas kerran... Russoundiin (www.russound.com) oon nyt tutustunut hieman paremmin. Siinä on 12-kanavainen vahvistin, 8 äänilähdettä (mm. Mediapalvelin, Mac ITunes, Ipod, dual viritin ja periaatteessa mikä tahansa RCA-liittimillä liitettävä laite). Huonekohtaiset säätimet ja noin 6000 euron hinta ilman äänilähteitä ja kauttimia. Tuolla siis voi kuunnella missä tahansa järjestelmään liitetyssä "tilassa" haluamaasi äänilähdettä oli se sitten radio tai mp3 tai Ipod. Kauttimia Hifistudiossa oli ihan kivasti upotettavia ja pinta-asennettavia kosteisiin ja kuiviin tiloihin.

Eli mitä tuli mieleen:

• Vaimolle kylpyhuoneeseen - "radio" kattoon upotetuin kaiuttimin
• Olohuoneeseen - seinäkauittimet
• Yläkerran toinen huone - kaiutinvaraus
• Alakerran päämakuuhuone - seinäkaiuttimet
• Alakerran työhuone - kaiutinvaraus
• Pesuhuone - kaiutinvaraus.

Ja yläkertaan se erillinen kotiteatteri itsenäisellä vahvistimella ja kaiutimilla.Vaan pahoin pelkään ettei käytössä oleva rahamäärä anna mahdollisuutta tuon monihuone setin bygaamiseen ja vaikka riittäisikin, niin äänen laatu voisi olla hellasärön vuoksi varsin heikko.

Niin kuvat ei muuten oo vieläkään kokonaisuudessaan meillä - ehkä maanantaina.

Huomenna tai viimeistään maanantaina lupakuvat kuntaan?

Jokohan neljäs kerta toden sanoo? Talotehtaan kuvat on vielä tulossa mutta toivois, että huomenna olis nekin käsissä... Ei vieläkään mitään hajua missä se meidän suunnittelija oli/on. Mutta kuvien muutokset  on kuitenkin nyt tehnyt talotehtaan pääarkkitehti niiltä osin kuin ne muutoksia tarvitsi. Käytännössähän noi muutokset oli vaan korkojen vaihtamista.

Nyt ollaan jo rohkeasti maksettu perustuselementteja ja sovittu urakoita jne. Jos noi kuvatkin tuosta etenee, niin ei ole enää kauaa vapaata ennenkuin hommat pyörähtää oikeasti käyntiin.

Perustusurakoitsijan kanssa puhuin pitkään puhelimessa tänään. Kokeneen urakoitsijan kanssa keskustelut on hyvin opettavaisia... Taas ymmärtää lisää tätä kokonaisuutta. Tämän päivän oppituntina oli betonilaadut, kustannusrakenteet, perustustöiden vaatima tila tontilla jne. Lisäksi vaikuttaa siltä, että sama firma tekee lattiavalut sitten kun niiden aika on - rakentamisen ajankohdan huomioon ottaen taidetaan pistää seinät kasaan ennen lattia valua.

Talotehtaan suunnittelija hukassa.

Arvelin, että tällä viikolla olisin saanut kuvat kuntaan mutta ei niin ei... Mitä siis puuttuu: uudet lattiakorot assariin ja pohjiin ja kuvat paperille. Ihmettelin jo viime viikolla kun pääsuunnittelija ei saanut talotehtaan suunnittelijaa kiinni ja nyt mä olen 4 päivää yrittänyt saada sitä kiinni seka omatoimisesti että talomyyjän välityksellä - tuloksetta...

Viikonlopun satoa...

Perustusurakka tarjous tuli. Vaikutti ammattimaiselta, joka mielikuva mulle itseasiassa jäi jo kun puhuin urakoitsijan kanssa puhelimessa. Kartoitin muitakin mutta kun tarjous on myös hintansa puolesta ok, niin saatanpa olla laiska ja hyväksyä tarjouksen - näin ei tehdä tietenkään halvinta taloa mutta menköön...

Ensiviikon alussa pitäisi saada toivottavasti lupakuvat paperilla talotehtaalta, jossa ne on osittain viimeisteltävänä (pääsuunnittelija teki julkkarit ja leikkaukset - muihin uusi pitää muuttaa uusi korko). Soittelin sinne perjantaina ja en saanut suunnittelijaa kiinni ja sitten huomasin, että Mekaanisen puuteollisuuden lakko on alkanut - ko. yritys ei kuitenkaan ollut lakossa olevien yritysten listalla mutta koska kaikki on tähänkin saakka mennyt Murphyn lakien mukaan, niin ei voi muuta kuin laittaa kädet ristiin...

Hieman aavistelinkin...

Niin viikonloppuna kertoilin, että perustusurakoitsijoilla oli loppuvuosi paljon töitä ja varmistus tuli pari päivää sitten sähköpostilla - loppuvuosi todella kiirusta - ei ehdi tekemään... Täysin ymmärrettävää: ihmisen on elettävä, yrityksen maksettava palkkaa ja karavaani kulkee. Kun me ei kyetä kertomaan koska voidaan edes aloittaa, niin minkäs teet? Venaatko projektia, joka ei ole käytännössä toiminnan kannalta edennyt toukokuun jälkeen ulkopuolisen silmin katseltuna vai otatko mieluummin rivitalotyömaan ja aloitat hommat. Niinpä!

Nyt siis etsitään uutta perustusurakoitsijaa ja tarjouspyyntöjä lähetetään. Pihasuunnitelman tekijää myös metsästetään ja niillä tuntuu olevan todella kiire ja hinnat asettuu kovin laajalle skaalalle - toistaiseksi välille 1000-2500€ 750 m2 neliön tontille. Pihasuunnitelmaa varten tarttetaan uuden DWG:t ts. assari pohjaksi ja se pitäis nyt saada pääsuunnittelijalta.

Vaimo piirtelee parhaillaan Google Sketchupilla keittiön pohjaa ja naksuttaa väriä toisensa perään taustaseinälle ja pyörittää tilaa...

Hyvät ja huonot uutiset

Ensiksi - hyvät uutiset: lupakuvat lähtee naapurikuulemiseen eli nyt ne on kelpuutettu lupakuviksi - mitä tässä nyt sitten meni 4 kuukautta.
Ja sitten ne huonot uutiset: Meidän vaivalla tekemä pihasuunnitelma ei nyt sitten taas kelpaa, kun siinä ei ole korkeuskäyriä ym. tai siis sen tekemisestä ei ole maksettu kenellekään ulkopuoliselle taholle. Uuden pihasuunnitelman tekemisestä tulee nyt sitten lupaehto. Nyt pitää siis maksaa taas jollekin pihasuunnitelmasta, jotta se näyttää riittävän pro:lta rakennusvalvonnalle. Eli todiste numero n siitä, miksi tämä kaupunki on kallein paikka Suomessa rakentaa. Ajallisesti, lisävaatimuksien ja korontodistamisen osalta pelkkä lupakäsittely on tullut maksamaan n.4000€ + tuleva pihasuunnitelma ylimääräisiä kustannuksia siihen nähden mikä oli lähtötilanne ja vaatimustaso lupaa sisään jätettäessä.

Pihasuunnitelman tekijää katsellaan siitä lähiympäristöstä, jossa on hyviä asianosaavia ammattilaisia tarjolla. Katsotaan mitä tapahtuu - tämä jää vaimon hoidettavaksi.

Vaimo on kohtuu kypsynyt koko rakentamiseen - melkeinhän me ollaan jo aloitettu. Ihan ymmärrettävää, kun tää on ollut hankaluudessaan aivan toiselta planeetalta ensimmäiseen rakentamaamme taloon nähden, joka sekin oli mielestämme aika hankala (korjaa vaimo vieressä).

Pientä edistystä...

Aamulla sain pääsuunnittelijan kiinni ja hän oli käynyt tontilla, tehnyt kuvat ja ehdotti, että taloa lasketaan 35 senttiä alkup. tasosta, jotta lupa etenisi nopeammin... Näin sitten sovittiin. 40 senttiä on pelivara mikä meillä oli putkisuunnitelmassa perusvesikaivo liitoskorkeuden ja suunnitellun salaojien liitoskorkeuden välillä. Tuon alle jos olis mennyt niin sitten se olisi ollut pumpun paikka.

Kuvat lähti/lähtee ekaksi PDF:nä kuntaan ja jos OK niin sitten paperilla ja siitä sitten naapurien kuulemiseen. Ikäänkuin olisin jo toiveikas? Palauttakaa joku mut jo maan pinnalle...

Tiedottaa tontilla

Yksi osa lupa prosessia on rakennuspaikalla tiedottaminen, joka on rakennuttajan tehtävä. Tiedottaminen hoidetaan viemällä kyltti tontille, jossa ilmoitetaan haettavasta luvasta, haettavan luvan tunnus ja yhteystiedot lisätietoja varten... Tää oli meillä hieman hakusessa - aluksi luultiin, että jos kunta hoitaa kuulemisen niin ne vie myös kyltinkin. Kylttiä nyt ei kuitenkaan alkanut tontilla näkyä niin selvitin asiaa ja päädyin siihen, että meidän hommahan toi on. Siispä tarveaineina ja työkaluina yksi kapalevy, mac, word, printteri, kontaktimuovia, sakset, puuta, pari ruuvia, Makita, rautakanki ja kiviä ja lopputulos hieno taulu pystyssä tontilla!




Pistäisin broidilla tänään iltapäivänä ja kuulin, että meidän perustusurakoitsijoilla on todella paljon töitä. Alkaa olemaan pelko perseen alla: riittääkö niiden aika meille, kun tästä ei tunnu tulevan valmista...

Muuten ajattelin, että voisi pistää hakemuksen vireille siitä, että voi aloittaa ennen luvan lainvoimaisuutta eli heti päätöksen jälkeen. Tuo vaatii pantin tai takauksen antamista kunnalle ja jos luvasta valitetaan ts. lupa ei saa lainvoimaa ja lupa myöhemmin hylätään tulee rakentajan palauttaa tontti tilaan ennen aloitusta. Meidän tapauksessa, vapaan kaavan alueella aika epätodennäköistä.

Kahdenlaista kiirettä...

Ihminen on merkillinen otus. Projektipäällikön ominaisuudessa ihminen potkii mielellään toisia tekemään asioita mahdollisimman nopeasti. Kun ihminen muuttuu projektipäälliköstä suunnittelijaksi, niin kaikki hidastuu - kiire katoaa, jos ei joku ole projektipäällikkönä piiskaamassa hommaa eteenpäin. Musta tuntuu just nyt siltä, että pääsuunnittelijan kiire päättyi siihen, kun annoin toimeksi lupakuvien viimeistelyn. Eka lupaus oli viime viikonloppuna, sitten keskiviikkona ja nyt on taas viikko kulunut ja mun kannalta ei ole mitään tapahtunut ts. kuvia näkynyt. Jokainen viikon viivästys on meille viikon vuokra...

Ajattelimme nopeuttaa naapurien kuulemista tekemällä sen itse. Terhakasti hainkin naapurilistat kunnan karttapalvelusta vai mikä sen nimi nyt olikaan. Lista sinänsä on helppo - meillä on 4 rajanaapuria, joista yhden kanssa on jo rasitetodistus ja yksi on kunta ja kolmaskin olisi varmaan helppo. Mutta se neljäs on kuolinpesä... Kunta suorittaa kuolinpesän kuulemisen lähettämällä suunnitelmat kuolinpesän edustajalle, jolla on velvollisuus toimittaa se eteenpäin osakkaille tiedoksi. Entäs kun me suoritetaan kuuleminen? Joudummeko kuulemaan kaikkia kuolinpesän osakkailta - ei harmainta aavistustakaan ja ei oikein ole saataivilla selkeitä vastauksiakaan.

Sähkötarjous tuli viikolla oletetun kaltaisena - voisi hoitaa sen ensiviikolla kuntoon käymällä ko.firman toimistolla. Elementtitoimituksia siirretty taas mukaanlukien maksun ensierä. Alkuvaiheen urakoitsijoita tiedotettu tilanteesta. Talotoimittaja ilmoittaa papereissaan, että toimitus on minimissään 8 viikkoa luvan saannista ja silti ne oli jo viiden viikon kuluttua tulossa pystyttämään.

Kaikenkaikkiaan ärsyttävää hommaa siirtää kokoajan kaikkea eteenpäin ja mikään ei tunnu kehittyvän positiiviseen suuntaan. Lähtökohtahan oli aloittaa kesä-heinäkuussa ja nyt on syyskuun loppu eikä edes luvasta ole tietoakaan. Eniten ottaa päähän se ettei mikään ole missään vaiheessa ollut itsestä kiinni tai no valitsemalla projektin toimijoita toisin voisi tämän hetken tilannekin olla parempi... Jälkiviisaus ei vaan auta - pakko jatkaa tätä suossa tarpomista.

Keittiöhaaveita

Tämän päivän kohokohta oli CreAnnon Kvänum keittiönäyttely Katajanokalla. Kvänum on ruotsalainen lähinnä retro-henkisistä keittiöistä tunnettu erittäin laadukas keittiövalmistaja ja CreAnno siis Kvänumin maahantuoja/myyjä pk-seudulla. Vaimo oli haaveillut jo noista pitkään ja minäkin kiinnostuneena selaillut katalogia, joka ei jostain syystä ole kovin hyvä - aika moni keittökalustekatalogi ei pysty välittämään keittiön tunnelmaa. Kvänumilla on kalliin maine esim. Ruotsalaisien kollegojen kanssa keskustellessani (smalltalkkia kaljan ääressä) kysyin, että tuntevatko - joo kaikki tunsi, puolet oli ottanut tarjouksen ja kukaan ei ollut ostanut vaan päätyneet Ikean kopioon.



No aamulla ehdotin vaimolle, että käydään katsomassa samalla kun pyörähdetään muissa liikkeissa keskustassa mm. Valantin liikkeessä ja Uudessa Tank-kaapistostoja ja Aran-keittiöitä myyvässä liikkeessa. Ajatus oli tosiaan ihan vaan mielenkiinnosta vilkaista.
Dösällä Stadiin ja nelosella siis Skattalle, ovesta sisään ja sitten keittiösuunnitelmat taisi saada kyytiä...

Eli ne oli tosi upeita ja ne ei ollut pelkkää klassista vaan myös moderneja. Ne ei ollut keittiöitä vaan myös vaatekaappeja ja puuovissakin oli puulajeja, joita muualta ei helpolla saa kuten Jalava ja Teak.

Massiivipuisetlaatikostot, upotetut ovet ja kaapit, puolihuulletut ovet ja kaapit, toisiinsa kiinni ruuvatut rungot, jotka oli kitattu siistiksi ja käsin maalattu kolmeen kertaan, nahalla vuorattuja vaatetankoja jne. Poikkeavia ratkaisuja siis normaaleista suomalaisista standardikeittiöistä ja hengeltaan paluu puusepäntyöhön - paluu aikaan ennen keittiötehtaita, ennen "kalustetukkuja".

Moderni

No Tehtaastahan nuo tulee eli ei siinä sinänsä mitään ihmeellistä ole. Mutta kun asiat tekee erilailla niin erottuu massasta. Käsityötä on Kvänumissa kuitenkin paljon: ovet saa käsin maalattuna, kittaus ja sen maalaus vaatii työtä jne. Ja koskapa kittaus ei jossain vaiheessa halkeaisi. Mutta kun muotokieli on toi mikä on, niin silloin eletty elämä saa näkyä ja se varmasti näkyy. Näkyy, mutta ei pilaa - oikea termi on varmaankin jalostaa.

Nyt kysymys on, että miten meille käy? Tää on nyt meidän toinen rakentama talo. Ensimmäinen tehtiin vuonna 2000. Tuolloin vastaavan shokkihoidon meille tarjosi Italialaiset keittiöt ja päädyimme Scavoliniin - se vaan oli tuolloin aivan ehdoton ja hinta oli varmaan 50% yli vastaavan kokoisten suomalaisten keittiöiden. Se oli meidän panostus, jossa venytettiin budjettia. Vuonna 2000 ei suomalaista ja italialaista keittiötä oikein voinut vielä laadullisesti verrata. Nyt tilanne suomalaisten ja italialaisten keittiöiden välillä on merkittävästi mun mielestä tasoittunut. v. 2000 suomalaiseen keittiöön ei vielä saanut esim. korkeakiilto-ovia maalattuna tai jos sai niin ei ainakaan tuolloin sellaisia löydetty.

Vanha keittiö

Nyt meidän "Italialainen" keittiö on Kvänum Ruotsista eli huippulaadukas, erilainen, huokutteleva ja ei kopioitavissa kotimaisella. JA sellaisena kun halutaan niin todennäköisesti todella kallis...

Miten hommassa käy, niin aika näyttää. Paskemmallakin pärjäisi ja harva ostaja oikeasti ymmärtäisi ja osaisi arvostaa ko. keittiötä, jos talon joskus myy. Mutta myydään talo 5 vuoden tai 30 vuoden kuluttua, Kvänum näyttää varmasti erittäin hyvältä eikä siitä voi päällepäin sanoa koska se on tehty.

Asia joka kiinnitti myöss huomion CreAnnossa oli Foscarinin valmistama ja Dieselin suunnittelema valaisin

Kuvassa on valaisin valot päällä, jolloin se hehkuu sivusta päin aavistuksen ruskeana ja kun lampun sammuttaa on se kuin kromivarjostin (isompi valaisin kuvassa). Mun mielestä todella hieno ja ehdottomasti vaihtoehto meidän tähän mennessä keittiöön suunnittelemalle Caravaggiolle.

Pilliin vihellys...

Noin taas meni viikko ilman mainittavaa edistystä. Lupatarkastaja tyrmäsi jälleen kerran kuvat ja ilmoitti, että pääsuunnittelijan olis ehkä syytä piirtää kuvat loppuun, jotta korkomaailma siirtyisi vaaituksista paperille siten kuin tilanne oikeasti on - hyvä ajatus ja näin päätettiin toimia eli nyt kuvat siirrettiin DWG:nä pääsuunnittelijalle joka lupautui tekemään homman korvausta (ei aivan pientä) vastaan ja nyt ehkä tällä kertaa...

Tavallaan oma moka kun on hyväksynyt piirrokset, jossa on virheitä ja vaikka itse olen ollut kuvien sisällöstä eri mieltä niin oon kuvitellut, että ne on pikkuseikkoja, joiden ei tartte olla niin vimpan päälle - ei näemmä tässä kunnassa... Jos jotain tekisi toisin, niin velvoittaisi vähintään julkkaripiirtäjän käymään tontilla - varsinkin jos korkomaailma on ollenkaan normaalista poikkeava...

Meillä on ollut vaimon kanssa sellainen sopimus ettei stressata tästä projektista - no stress! Täytyy kuitenkin myöntää, että viime viikon epätietoisuus noiden kuvien suhteen on syönyt miestä. Suoraan voi pistää pari tuntia työpäivästä vitutuksen piikkiin ja illalla on ollut pakko tuulettaa itseä ruumiillisella rasituksella ts. lenkeillä tai boulderoimalla kunhan vaan saa pään kasaan ennen nukkumaan menoa tai muuten olisi jäänyt yö unetkin vähiin eli se siitä no stressistä - ehkä se kuitenkin on hyvä havaita ajoissa ja tehdä korjaavia toimenpiteitä...

Eli seuraava kierros kuvia...

Taas kierros lupakuvia

Talotehdas piirsi perjantaina sitten taas uudet lupakuvat vaaituksen mukaiseen korkomaailmaan ja siten, että naapuritalot molemmissa suunnissa on kuvissa mukana. Julkkari on nyt niin iso, johtuen tuosta kaukana olevan naapuritalon piirtämisestä mukaan, että jos sen printtaa PDF:stä A4:selle niin talo mahtuu peukalon alle...

Sähkökuvat on myös viimeistelty ja vika tarjous tulee ensiviikolla - vaihdettiin sähkökalusteet Renovasta Impressivoon ja toi varmaan tiputtaa hintaa reilulla tonnilla. Viikolla sain putkista ja perustusroinasta hyvät hinnat duunikaverin broidin firmasta eli ne alkaa olemaan myös hanskassa...

Vaimo on optimisti! Meillä ei ole lupaa ja se ostelee jo kukkasipuleita kevääksi:

Kuva on hieman suttuinen kun jäi kamera manuaalifocukselle...

Tän hetken tilanne siis näyttää aika hyvältä urakoiden suhteen:

1. Maansiirtourakka - sovittu
2. Sähköt - periaatteessa sovittu
3. LVI - sovittu
4. Perustuselementit - tilattu
5. Perustuksen kasaus - sovittu

Mutta mutta talvi puskee lujaa päälle lupaa ei siis ole vielä ainakaan kolmeen viikkoon...

Vaaituksen tulos

Saatiin sitten vaaituksen tulokset ja kas kummaa ne oli vajaan 10 sentin sisään omista vaaituksista ja naapuritalo on kuin onkin n. 40 senttiä lupakuvia korkeammalla - kuten väitinkin jo kesäkuussa pääsuunnittelijalle, kunnalle ja talotehtaalle (Blogissa puhuin tosin 15 sentissä mutta blogin kirjoittamisen jälkeen skaalasin sen kuitenkin siihen 40 senttiin jotta kaikki muut mittauspisteet vastaisivat edes jotenkin ympäristön karttapistekorkoja). Ja nyt talotehdas ilmotti laskuttavansa jatkossa muutoksista lupakuviin... Ei jaksa vaan enää nillittää vastaankaan... Ihan sama kunhan vaan saadaan se lupa...

Eli vaaituksen pohjalta julkkarit ja leikkaus uusiksi ja se kaukana oleva talo mukaan ja sitten kuvat kuntaan ja sitten kunnan lupakäsittelijä taas antaa uuden arvion lattiakorosta ja sitten taas kuvat uusiksi.

Farssi jatkukoon...

Projektin hallintaa

Pari kertaa tuossa aiemmin olen maininnut sanan Kanban projektinhallinnan/tehtävien yhteydessä. Kanban on Japanista lähtöisin olevan hyvin kevyt projektinhallintajärjestelmä, jota esim. Toyota käyttää (se tuskin kuitenkaan on se syy miksi Toyota tekee paskoja autoja)
Kanban ollaan testattu duunissa jo softakehitystiimin projektin hallinnassa ja ollaan havaittu se varsin mukavaksi, koska se ei juurikaan aiheuta projektin hallinnallista työkuormitusta kuten traditionaaliset vesiputousmallit ja Scrumit.

Yksinkertaisesti miten toimitaan, on tehtävälista. Tällä hetkellä tehtävälista on jaettuna tehtäviin jotka pitää tehdä ennen lupaa ja tehtäviin jotka tehdään välittömästi luvan saamisen jälkeen ja jatkossa vaiheituksia tulee uusia ja vanhoja poistetaan.

Noissa "aliprojekteissa" on kolme vaihetta meidän toteutuksessa: Työlista, Work in progress (WIP) ja tehdyt työt eli Done. Periaatteessa Kanban määrittää tuolle aktiiviselle tekemiselle, jota tässä mallissa on ainoastaan WIP, rajan tehtävien määrälle ts. Tehtäviä ei saa kerralla hoitaa enempää kuin on WIP-luku! Meidän tapauksessa noi tehtävät (kun kerran aika paljon teetätetään duunia muilla) on toistaiseksi aika pieniä mutta sitten kun oikeasti tehdään raksalla duunia niin määrätään varmaankin WIP luvuksi 2 eli tekijöiden määrä. Eli voimme viedä ainoastaan kahta isoa tehtävää kerralla eteenpäin...

Ja kun tehtävät on tehty, siirretään laput Done osioon. Ja kun "aliprojektiin" ei uusia nakkeja tule, siirretään se taululta pois.
Tehtävät kirjataan yksinkertaisesti postit note lapuille, joten mitään esmes projektinhallintaohjelmistoa ei tarvitse. Itse tosin tökkään tehtävät vielä Google kalenteriin, joka synkkaa hienosti mun kännykän (Samsung GalaxyS) Gtask ohjelmaan eli WIP-lista kulkee kivasti taskussa mukana :-)

Toi itse Kanban taulu on toistaiseksi keskellä olohuoneen soffaa mutta eiköhän se siirry tontille kun aika on otollinen. Raksalla sillä kenties voidaan ohjata myös alihankkijoita ja tehdä ne paremmin tilanne tietoiseksi ja vastaavasti he meidät rakennuttajina tietoiseksi missä mennään.

Lauantai...

Tänään piti saada paljon aikaiseksi mutta sitten kummilapset tuli käymään ja rakentamiseksi se homma meni - Legoilla tällä kertaa :-)
Aamupäivä hyödynnettiin käymällä IDOn showroomissa Pohjois-Haagassa. Tähän saakka on ollut ajatuksena hankkia kylpyhuoneiden kalusteet osana keittiödiiliä... Mutta jotenkin noi on kylpyhuonekaluste valmistajien tavarat on parempia. Itse haluaisin Svedbergin Sveaa vaikkakin se on varsin ruotsalaisvaikutteinen:

Mutta se on ainakin suomessa aika kallis esim. reilu tonttu esim. alalaatikosta lavuaareineen.
Idolta Seven ja Select vaikuttaa ihan hyviltä korvaajilta ko. Svedbergille. Varsinkin Select, johon saa periaatteessa minkä värin tahansa Teknoksen värikartasta noin 40€ lisähintaan. Eivätkä ole hengeltään ihan noin Sveduja kuin toi Svea.

Klaukkalassa käytiin pyörähtämässä vilkaisemassa Uudenmaan rakentajapalvelun valikoima, jota Bekason kovin suosittaa perustusvaiheen materiaalien hankintapaikkana. Tein pikaisen kartoituksen mitä sieltä voi olettaa saavansa. Ihan hyvältä alkuvaiheeseen vaikutti. Kanban listalla on ollut asiana soittaa tuonne jo muutaman viikon mutta kun lupa kusee niin se sitten siirtyy kokoajan eteenpäin...

Kanbanista piti kirjoittaa kanssa mutta ko. aiheesta kuva vois selittää enemmän kuin teksti ja mulla nyt sitä kuvaa eikä jaksa sitä nyt ottaa...

Pinta-vaaitus

Päätettiin sitten pääsuunnittelijan kanssa tehdä kunnon pintavaaitus, kun mun tekemä, kunnan kartat, tontin naapuritalot ja maaperätutkimuksen tasot oli jokainen ainakin epäiltävästi omasta maailmastaan... Sovittiin torstaina, homma oli tilattu torstaina, toteutettiin tänään perjantaina ja tulokset saadaan maanantaina tai tiistaina.

Talofirmaa varoitettiin jo tänään ja kommentoivat vaan, että löytyyköhän riittävän pitkää paperia julkkarin tulostukseen ja pyysivät DWG mittakaavassa naapuritalosta - talo on 70-80-luvun vaihteesta :-)

Maaurakoitsija lähetti viestiä, että maanantaista alkaen olisi aikaa - no minä siihen vastaamaan, että sopisi muuten mutta kun tuota lupaa puuttuu... Sanoi hoitavansa muita hommia tässä välillä.

Putkiurakkaan saatiiin määräajassa yksi tarjous. Kaikki joille keväällä olisi käynyt, jätti siis yhtä lukuunottamatta vastaamatta tai vastasi olevansa liian kiireinen. Onneksi se yksi tarjous oli se, joka oikeastaan maineen perusteella haluttiinkin
viivalle.

Budjetillisesti mennään nyt tilanteessa +3%. Budjetti on rakennettu arvioiden kustannuksia ja sitä mukaan kun kustannuksista ja urakoista sovitaan tai sopimista suunnitellaan/ hinnat realisoituu, niin ne laitetaan exceliin ja seurataan missä mennään.

Vaimo kävi Habitaressa ja huomenna mennään varmaan Idon show roomiin (mahtaakohan siellä saada koe ponnistaa?)

Täytyis varmaan jossain välissä kuvata potentiaalisille lukijoille maaginen Kanban-metodi projektin hallintaan - yksinkertainen on tehokasta...

Lupa...

Noin nyt on siis selvää, että kolme kuukautta kunnassa olleet lupakuvat on tehty lupatarkastajan mielestä väärin ja niihin pitää lisätä noin 25 metrin päässä oleva talo sekä laskea ilmeisesti lattia korkoa 20 senttiä.
Pääsuunnittelija otti pallon vastaan noiden muutosten välittämisestä talotehtaalle.

Muutoin ennenkuin lupa tulee niin kaikki seisoo mutta laskuja alkaa ilmestymään posti luukuista ja toimituksia pitää alkaa viivästämään.

Putkitarjoukset jäi LVI-suunnitelman viivästymisen vuoksi viime tippaan ja nyt alkaa tippumaan ilmoituksia, ettei ole aikaa tehdä... Jotenkin alkaa projekti muistuttaa edellistä taloa...

Lupa, takka ja muuta

Alkoi olemaan jo pientä epätoivoa ilmassa tuon luvan etenemisen suhteen varsinkin kun pääsuunnittelija ilmoitti maanantaina, että olemme hänen työjonossaan, niin oli mielessä, että montakohan viikkoa tähänkin menee. Tiistaina tuli sitten vapauttava sähköposti: pääsuunnittelija ja lupakäsittelijä käy perjantaina tontilla eli ihan kohtuullisessa ajassa kuitenkin. No sitten, jos päättävät laskea lattiakorkoa, niin kuvat menee uusiksi ennenkuin naapurien kuulemisen voi hoitaa. Pyydettiin tuota kuulemista ensin kunnan puolelta, mutta eiköhän näissä olosuhteissa tehdä itse - kunta kun odottaa sen pari viikkoa... Eiköhän me noi nopeammin saada kiinni varsinkin kun on vain kaksi kuultavaa.
Perustussettiä viivästettiin muutamalla viikolla nyt aluksi - ennenkuin lupa on handussa niin pitää muistaa pitää huoli, ettei parma ehdi valamaan elementtejä ettei tuu tosi kallista multifunktionaalista tilataideteosta tontille pohjien jostain syystä mahdollisesti muuttuessa...
Takka piti olla hanskassa eli:

Nietos
Mutta jotenkin, kun kävi sitä katsomassa, se ei tuntunut oikealta enään joten tuumattiin kierotilmatakkoja ja toista tulikiven vaihtoehtoa eli:
Hiekka.

Hormin suhteen on ollut helpompaa. Tiedetään, että teräshormilla tehdään ja jos se olisi ollut kiertoilmatakka, niin sitten hormi olisi perus teräshormi Härmä-Air:lta. mutta nyt kun ollaan varaavaan ja siis tuohon hiekkaan kallellaan, niin sitten pistetään vielä hieman hynaa palaa ja pistetään siihen Härmä-airin Air-In kiertoilmahormi, joka ideana on varsin nerokas: Hormi on kaksoisvaippahormi, jossa sisällä menee kuumat savukaasut ylös ja ulommassa kerroksessa kylmä ilma sisään lämmeten samalla. Tällä sitten saadaan varaava takka luovuttamaan lämpöä heti huonetilaan.

LVI:tä ja lisätietoa luvasta

LVI-suunnitelmat tuli sitten perjantai-iltana ja tänään kävin ne läpi ja kas ainoastaan yksi kommentoitava asia koko neljän paperin nipussa! Kauan se kesti mutta poikkeuksellisen hyvät laput! Se ainoa asia mitä pitää kommentoida on lähinnä yhden viemärilinjan sijoittaminen tukipalkkien väliin joka käytännössä määrää alaslaskettavan katon sijainnin.
Luvasta aloin ottamaan yhteyttä pääsuunnittelijaan ja maili bouncasi, joten firman sivuilta katsomaan henkilökuntaa ja kas koko ukko kadonnut maailman kartalta, joten soitin kuitenkin se numeroon, kun arvelin, että yritys ei kuitenkaan numerosta luovu - ainakin ekan pääsuunnittelijan vaihtuessa numero säilyi. Hyvin arvattu eli siellä vastasi joku joka ilmoitti, että pääsuunnittelija ei ole heillä töissä ja meidän asiaa hoitaa tällä hetkellä toinen henkilö. Aloin jo arvelemaan, että lupa tökkii tuon takia, kun muutama viikko sitten käydessäni Espoon rakennusvalvonnassa vuoroani odottaessa ohikuulin tarinaa rakennuslupa käsittelystä, joka stoppasi kun kun pääsuunnittelija lopetti ja uutta ei ilmoitettu tilalle ja sama suunnittelija sitten kuitenkin jatkoi mutta käsittely ei jatkunut kuitenkaan kun ko. henkilöä ei ollut hyväksytty vielä sillä hetkellä uudestaan pääsuunnittelijaksi - tai no näin mä sen siinä tilanteessa ymmärsin sen asiakaspalveluhenkilön puhuessa puhelimeen. No soitin oletetulle uudelle pääsuunnittelijalle, joka ei vastannut mutta soitti takaisin ja ilmoitti, että lupakäsittelijä olisi korkoa lukuunottamatta valmis myöntämään luvan. Pääsuunnittelija / ko. firma ei siis ilmoittanut mulle tuosta vaihdosta mutta mikä tärkeää he hoitivat vaihdon kunnan suuntaan, jolloin käsittely ei häiriintynyt! Siitä siis propsit! Koron suhteen pääsuunnittelija ilmoitti katsoneensa meidän kuvia kyseli onko korko merkitty jossain tontilla, kun on menossa sitä katsomaan. Korko on tosiaan merkitty kuten kesäkuun blogimerkinnöistä voi lukea. Toimitin pääsuunnitelijalle naapuritalon assarit ja julkkarit johon sen talon korko on merkitty ja kuvasin mistä koron löytää ja muiden suunnitelmien pohjalta ilmoitin, että koron suhteen pelivaraa on noin 30 senttiä tai muuten salaojat pitää pumpata.
Mutta joo kolmas pääsuunnittelija tässä projektissa!

Alustava on alustava

Eli lupaa ei käsitelty eilen. Eli alustavapäätöspäivä oli alustava ilman sitoumuksia mistään. Täytyy soittaa lupakäsittelijälle maanantaina ja kysellä mistä kiikastaa... Kolme kuukautta ei siis riitä luvan käsittelyyn suomen toiseksi suurimmassa kaupungissa alueella, jolla kaava ei oikeastaan rajoita mitään. Nyt siis alkaa viides kuukausi lupakäsittelyssä mukaan lukien kuukauden odotusaika luvan jättöön ja luonnosten esittelystä alkaa aikaa olemaan takana reilut viisi kuukautta.

Projekti siirtyy siis taas eteenpäin...

Huomenna alustava lupapäätöksen käsittelypäivä

Eli niin se aika vaan taas menee - kolme kuukautta lupakäsittelyä siis takana ja huomenna olisi sitten se annettu alustava käsittelypäivä. Koska pessimisti ei pety niin parempi sanoa jo tässä vaiheessa, että en usko, että meidän lupa käsitellään huomenna...
Muutoin vastaavaa on varoiteltu projektin aktivoinnista, putkisuunnittelija on luvannut pdf:t perjantaiksi, Uponorilta on tilattu ilmaiset putkilaskelmat hulevesi ja viemäriroinille, keittiötä suunniteltiin tänään Keittiömaailmassa, laattoja käyty katsomassa Lohjalla paikallisilla taikureilla, tontin viemärikansia auottu ja tuumattu tarviiko naapuri salaojilleen pumppua vai riittääkö kaadot ja miten lankkuarinat rakennetaan jne. Silti tuntuu ettei ole tehnyt tarpeeksi ja enemmän pitäis tehdä ja kun duunnissakin kiire niin meinaa stressiä pukata. No ei kyllä oikeastaan - ihan kivaahan tää on olla aktiivinen - välillä kyllä ajatus harhailee vielä sille polulle miten helppoa olisi jos ei rakentaisi...

Mutta joo - kohta vapaa-aika muuttuu työleiriksi.

Lomaa ennen aloitusta

Viime viikko pidetty lomaa töistä ja ladattu akkuja rakentamiseen. Blogaamisesta lomaa on jo pidetty hieman pidempäänkin.
Sähkö-tarjoukset roikkuu edelleen ilmassa mutta jotenkin ollaan taipuvaisia sinne suuremman suuntaan. LVI-suunnittelu eteni lähinnä painostuksen avulla eli sain lähtösuunnitelman LVI-asemapiirrustuksesta, jonka pohjalta laadimme naapurin putkisiirtojen takia alustavan rasitesopimuksen. Rasitesopimusta täydennetään sitten kun tarkalleen tiedämme putkien lopullisen sijainnin. Toivotaan, että paperi riittää kunnalle ja kunnan suhteen ei tule ongelmaa.
Vaimo teki puutarhasuunnitelman ansiokkaasti ja se näytti oikein hyvältä ja sekin vietiin kuntaan vaikkei välttämättä olisi tarvinnut kun talotehdaskin oli parantanut pintavesisuunnitelmaa.
Alustava käsittelypäivä luvalle oli 19.8 ja tämän aamun soiton perusteella ei esteitä kunnan puolelta pitäisi materiaalejen suhteen olla. Samaan aikaan naapurit sanoo, ettei heiltä ole vielä kysytty mitään ja naapureille pitäisi antaa 2vk aikaa vastata... Jotenkin vaan kutina on, ettei lupaa vielä ensiviikolla tule.
LVI-suunnittelija soitti sanoi, ettei parma tee enää 150mm onteloita joten pitää laittaa 175mm - on kuulemma tukevampi :-) Suunnittelija vakuutti, ettei ongelmaa pitäisi tulla, jos huomioidaan vaan alapuolen sauman koossa toi muutos. Sattumalta kansitetut kunnalle menevät perustuskuvat tuli myös tänään postitse.
Isoin kesken ja myöhässä oleva asia on LVI-suunnitelma. Sen piti tulla toukokuun arvion mukaan neljässä viikossa - no vieläkin venataan. LVI asemapiirros ollaan kuitenkin saatu, mutta pitäis saada loputkin, jotta pääsee keskustelemaan LVI-urakoitsijoiden kanssa. Täytyy jatkaa painostusta ensi viikolla.

Sähkötarjouksista

Sähkötarjouksia on pöydällä nyt kaksi: Suuri toimija ja pieni toimija - Suuri hinta ja pieni hinta. Toinen tarjoaa 18,2k€ ja toinen 21,9k€. Lattialämmitys kaapelit on vielä tuossa eroteltavissa (jos vaikka nappaisi sen maalämmön), jolloin pienestä tulisi vielä halvempi, kun jostain syystä pienentoimijan lattialämmitys on kalliimpi.
Sitten dilemmaan: Suurelta asennusfirmalta saa ukon tontille todennäköisemmin silloin kun tarvitsee, kun taas pieni toimija voi olla kiinni jollain toisella työmaalla silloin kun meidän sähköjä pitäisi asentaa. Pieneltä toimijalta tietenkin tulisi aina sama mies, jolla on oma ammattiylpeytensä työnjäljestä. Suurelta toimijalta voisi tulla kuka sattuu ehtimään ja joka ehkä haittaisi viestintää ja vaatisi enemmän valvonnalta?
Näilläkin asioilla on tietenkin oma kustannuksiin vaikuttava mutta ei mitään käsitystä kuinka sitä painottaa...

Asuntomessuilla avajaispäivänä

Eli Kuopioon kävi tie perjantaina. Mitä noista messuista sanoisi... Yksikään talo ei antanut ns. vau-efektiä. Muutamat tosin antoivat aika vahvan miksi-efektin. Sisustuksista puuttui suurimalta osalta linja tai sitten jos linja oli valittu, niin kokonaisuus ei toiminut. Rakentamisen laadun suhteen myös oli hieman palautetta annettavana - jos 850000€ käyttää taloon, niin luulisi saavan edes peitetyiden suihkumekanismien säätimet suoraan linjaan ja tavallisten hanojen hanakulmiin voi leikata laatat eikä tuupata helvetillistä kasaa silikonia... Valaistukset edelleen, kuten niin usein Suomessa, oli toissijaista.

Parasta Kuopion messuissa oli rantatontit - tuollaisia kun olisi järjelliseen hintaan saatavissa täällä etelässä...

Maalämpötarjous, keittiötä ja laattoja

Nyt ne sitten on vertailtavina: Maalampo ja Suorasähkö
Investoinnit:
Maalämpö: 18000€
Sähkö: 3700€
Eli erotus on 14300 €

Nyt pitäis pyörittää sitten Excelia tai tehdä vihreitä valintoja suoraan.
Exceli 15v takaisin maksulla voi vain tuottaa tuloksen suorasähkö. Mutta jos lähdetään ekologisesti ajattelemaan omaa hiilijalanjälkeä, niin vaihtoehdot jää vähiin.
Siinäpä dilemmaa... Pyysin toisenkin maalämpötarjouksen jos vaikka toinen laskisi hintaa. Sanotaan nyt sen verran että eka oli IVT ja toka tulee olemaan Danfoss ja se kolmas on Enston oliko ne nyt Jussi kaapelit ja ILP myöhemmin lopputarkastuksen jälkeen kun saadaan kotitalousvähennykset (valtio ohjaa kansalaisen kuluttamista veroratkaisun).

Keittiössä päästiin tänään (EHKÄ) eteenpäin eli mentiin keittiömaailmaan ja alettiin kasaa tummanharmaan maalatun oven pohjalta settiä ottaen huomioon muun suunnitellun:
Tällä hetkellä vaikuttaa siis siltä, että alakaapit laitetaan Tummanharmaalla maalatulla ovella. Yläkaapit osittain valkoista osittain alumiinilasia. Taso Silestone vaalea tai kivi + terästaso. Kodinkoneet alumiinia ja lattia öljytty kartano/timbervise tammi. Meille keittiö on tosi keskeinen paikka joten keittiöstä lähtevä linja tulee muokkaamaan vahvasti muutakin taloa...
Vaihtoehto tuolle oli Topin Aurora Capucinona ja se jää nyt toistaiseksi varavaihtoehdoksi.

Laatat olisi varmaan seuraavana vuorossa. Tai no on ollut jo aika pitkään mutta kun ei tarjonta iske. Helpolla voisi mennä matta/kiiltävään valkoiseen mutta onko se sitten sisustusta vai vain varma ratkaisu - vähän sama kuin valkoiset keittiön kaapit tai normi maalarinvalkea seinä ts. ratkaisu mikä otetaan kun ei muuta keksitä... Laattapisteessä ollaan taidettu käydä jo niin monta kertaa että myyjät moikkaa ja silti ei olla yhtään laattaa valittu...