Wednesday, March 17, 2010

Talopaketin valintaa...

Eli pohja oli kasassa, tontti hankittu ja lainhuudatukset haussa, joten lähdimme hakemaan toimittajaa talollemme. Olimme aiemmasta elämästä oppineet, että kivitalon rakentaminen on kallista ja ei välttämättä niin hienoa kuin monet luulevat sen olevan. Kivitaloissa maksat useasta työvaiheesta korkeamman hinnan kuin puutaloista johtuen kivitalolisästä. Kivitalolisä muodostuu kun urakoitsija näkee suunnitelmat ja huomaa talon olevan kivitalon ja tuumaa että tolla voi olla vaikka fyrkkaa - pistämpä hieman lisää hintaa. Voin olla väärässäkin mutta tältä se tuntui aiemman talon kokemuksen mukaan...
Eli ei kivitalo vaan puutalo ja suurelementtinä helposti tontille oli se perusajatus. Valittiin potentiaalisia toimittajia periaatteessa kolme. Lappli eli alkup pohjan malli, pohjan josta tosin tässä vaiheessa ei ollut hirveesti jäljellä, Kannus - vaikea ohittaa, jos ei parhaita taloja niin ainakin paras markkinointi materiaali ja Herrala, johon tutustuttiin taloesittelyn kautta. Periaatteessa suur-elementti toimituksissa ei rakenteissa ole juurikaan eroja tosin Lappli ja Kannus on eristeiltään parempia kuin Herrala. Paketiltaan Herrala on pienin, Kannus suurin ja Lappli siltä väliltä. Mutta paketin sisältö eikä hinta ei ole koko totuus - jos totuutta missään olekkaan - viime kädessä toi valinta on aina aika tunne juttu - ainakin itselle. Luonnoskuvia Lapplin edustajan kautta sai nopeasti mutta niissä oli aina virheitä, Kannustalolta ei meinannut saada ollenkaan ja sitten kun ne tuli, niin olivat kyllä odottamisen arvoiset. Herralalta tuli paperilla käsivaraluonnokset, joita käytettiin tarjouksen hakemiseen.
Lappli - vaikkakin tehokkaasti toimiva ja halvin tipahti ekana kuvioista - se, että ne kuvat ei tullut kuntoon oli kai se perimmäinen syy. Eli jäljelle jäi Herrala ja Kannus ja Herralassakin olimme jo kääntyneet pois suurelementistä ns. pre-cut rakenteeseen, joka mahdollistaa termex eli puukuituvilla rakenteen ilman PU-muovikalvoja ts. talo olisi hengittävä. Asia, jota pidimme varsin merkittävä uusien 2010 rakennusmääräysten puitteissa, kun eriste paksuus käytännössä kasvoi siten kukaan ei voi varmasti vielä sanoa kuin hyvin "muovitalojen" seinärakenne toimii pitkällä tähtäimellä. Hinnoiltaan noi ei oikeastaan poikenneet toisistaan kun pyrki painottamaan pakettien toimitussisällöt keskenään. Herrala sisälsi ulkoa valmiin talon mutta termexista johtuen ilman sisäkipsilevyjä. Kannustalo puolestaan ei ollut täysin ulkoa valmis mutta sisälsi puolestaan sisälevytykset, saunan kalusteet, paneelit, terassilaudat, portaat ja sisäovet yms. Eli tiedossa oli isohko excel jumppa ja silti vertailuhinnat jäi jotakuinkin samalle tasolle. Kannustalo oli kauniimpi ja mutta rakenteiltaan kalliimpi (kattolyhty maksaa) eli ulkonäöltään taloissa oli eroa aikalailla...
Eli päätös oli vaikea hengittävä vai hengittämätön, karu vai ehkä hieman yliromanttinen, kallis vai kallis (jos siis Lappliin verrataan)...

1 comment:

  1. Me pyysimme tarjousta kanssa muutamalta valmistajalta ja hinnat oli aikalailla samat, mutta sitten juuri se ettei pakettiin kuulukaan jotakin ja onko halpa sitten käytännössä huonompi niin aika hankala päätös. Tässä joitakin edullisia malleja: http://www.omaraha.org/edulliset-talopaketit/

    ReplyDelete