Saturday, February 26, 2011

Talopaketti 1. viikon jälkeen...


Ensimmäinen viikko paketin pystytystä takana ja tää tuntuu etenevän ihan hyvin. Pystytysporukka tekee hommia aika "hiljaisesti" eli ei niistä mitään juuri kuule ja homma kuitenkin etenee kokoajan. Tänään käytiin lähisukulaisille esittelemässä edistymistä ja samalla nähtiin mitä on tehty, kun ei itse loppuviikolla ehditty käymään...

Toi puuvalmispinta tekee tuosta hieman hirsimökin oloisen mutta kyllä se siitä kesällä muuttuu kun päästään maalaamisvaiheeseen - johon menee varmaan hieman kauemmin aikaa kun oli ajateltu, kun tuosta toimitussisällöstä löytyi pari miinaa lisää - meidän piti saada aikoinaan vertailukelpoiset elementti- ja precut-tarjoukset mutta joo ei ne sitä ollut...


Kattotuolit oli saapuneet tontille, joten jossain määrin otaksun, että ensiviikolla meillä on jo kattokin - ainakin aluskate, jos ei muuta.

Budjetti kusi siis aika pahoin tuohon maaurakkaan joka päätyi 141% yli budjetoidun mutta minkäs teet... Muissakin osissa on pieniä tai suuria ylityksiä mutta tilanne ei mun mielestä ole mitenkään katastrofaalinen - toisaalta mitä pidemmälle hommassa mennään sen vähemmän jää vaikutusmahdollisuuksia lopputulemaan... Toisaalta tuolla budjetissa on sellainen kunnon jööti jota kutsun varaukseksi, jonka käyttämättä jättäminen korjaa kokonaistilannetta kivasti tai siis ainakin siihen saakka kunnes käytetään sekin.

Täytyy kyllä myöntää, että pikkasen tekisi mieli aloittaa jo pikkuhiljaa viimevuoden kesälomat ja lähtee raksaamaan. Toisaalta raksalla toi menee kyllä parissa päivässä ohi.

Tuesday, February 22, 2011

Tilanne 2 pv. pystytysporukan tontille tulon jälkeen

Pikainen visitti tontille tänään duunin jälkeen. Pystytysporukka oli täydessä vauhdissa ja talo eteni silmämääräisesti huimaa vauhtia. Kahta seinää lukuunottamatta kaikki ulko- ja kantavat sisäseinät oli jo pystyssä.

Hieman niukasti ikkunoita talossa.
Ramirentin telineetkin tuli tontille. Jouduin ottamaan kapeat (60cm) telineet kun muuta ei ollut eli leveät on kaikki vuokralla talviaikaan. Ja tontilla käydessä pystyttäjätkin niitä leveämpiä kaipaili. Täytynee käydä Ramirentillä uudelleen pistämässä itseni jonotuslistalle.

Allekirjoittanut seuraa kun seinää syntyy...
Ihan kiva kun talo alkaa saamaan muotoa ja lankkukasat katoavat tontilta huimaa vauhtia...

Monday, February 21, 2011

Punaviinitesti öljytylle parketille

Eka tippa katosi saumaan alle minuutissa... Hyvä syy avata viinipullo, jos siihen syytä muutenkaan tarvitsisi. Palataan testiin kommenteissa myöhemmin.

Saturday, February 19, 2011

Neljäs kerta toden sanoo...

Tänään kierrettiin jo hieman pintamateriaalien perässä. Kierros aloitettiin  Tapettitalosta Flemarilla (www.tapettitalo.fi), jossa käytiin katsomassa keittiöön tätä:
Sieltä jatkettiin Decokseen (www.decos.fi) tutkimaan vaihtoehtoja tapeteille, laatoille ja "normaaleille" maaleille. Decos myy italialaisia ja espanjalaisia maaleja sekä sisustuslaasteja. Tyypillistä suurimalle osalle tuotteita on materiaalin hengitävyys sekä vaihtoehtoiset menetelmät pintastruktuurin tekoon. Savipohjaiset laastit/maalit on jopa uudelleen käytettäviä. Ensisijaisesti mietittiin kylpyhuoneiden laatoituksen korvaamista mutta tuumailtiin samalla myös muita käyttökohteita - itselle esim. Stucco-tekniikalla tehty katto voisi olla aika hyvä juttu.

Sitten käytiin Parketti Romanoffilla etsimässä halvempaa öljyttyä tammiparkettia kuin mitä toistaiseksi on tullut eteen. Romanoffilla oli Parlan suomalaisia parketteja, jotka tipahtivat hinnaltaan inhimilliseen hintatasoon. Parla on muuten Olavi Räsänen Oy:n tytäryhtiön - sama firma tekee mm. OR- ja Chorus-kauittimet... Romanoffilla oli tietenkin myös Timberwiset esillä mutta se hinta - mitään muuta vikaa niissä ei sitten olekkaan. mm. viiste on tehty todella siististi verrattuna noihin meidän Parador mallipaloihin.

Romanoffin vieressä oli sitten vielä laattapisteen pääpaikka ja sieltä taisi löytyä vaihtoehto kylpyhuoneen peiliksi...

Niin mihin tuolla otsikolla viitataan - käytiin hakemassa 0,9 l purkki Uulan petrooliöljymaalia Bauhausista ulkomaalitestiä varten. Uulan maaleja ei näemmä sävytetä koneellisesti vaan väriaineet pumpataan vaa'an päällä silikonipuristimella purkkiin ja kun meidän sävyyn tarvittiin 8,5g mustaa väripastaa niin kuten arvata saattaa neljäs yritys onnistui... Kolme muuta purkkia meni ketuille:
  1. 12 grammaa
  2. Meni purkit sekaisin ekan satsin kanssa
  3. Vaa'asta loppui akku
Eli 2,7 litraa meni virhesävytyksiin ja 0,9 litraa kassalle. Tuo siis osaltaan selittänee miksi Uula maksaa paljon enemmän kuin muut maalit.

Wednesday, February 16, 2011

Hiljaista tontilla...

Pakkanen paukkuu ja tontilla lankut odottaa rakentajia - soitin asennusvalvojalle ja sieltä sain tiedon pystyttäjästä ja siitä, että ovat varmaan ensiviikolla tulossa... Hassua - mä maksan tonnin siitä, että jouduin siirtämään paketin toimitusta mutta talotehtaalle viikon siirto menee ilman mitään ilmoitusta :-)

Budjettiin on ilmestynyt melkoinen reikä noista perustuksista, talopaketista ja talvesta. Nyt pitää sitten miettiä, että alkaako downgreidaamaan materiaaleja vai keskustelemaan lisälainasta. Esimerkkinä hyvästä säästökohteesta on lattiat: Oltiin alunperin suunniteltu mielessämme Timberwisen (www.timberwise.fi) öljyttyä tammiparkettia mutta saatuani tarjouksen siitä reilulle sadalle neliölle hintaan 65€/m2 into laantui kummasti exceliä pyörittäessäni. Tilattiin halvempia koepaloja erikoisparketilta (www.erikoisparketti.fi) eli Paradorin tammi-parkettia öljyttynä sekä valkoöljyttynä ja viisteellä - hinta olisi edelleen yli 50€/m2 ja jotenkin se viiste ei vakuuttanut eli mennäänkö vielä halvempaan? K-Raudasta saisi 3-sauvasta Cellon tammi-parkettia 20€ pintaan mutta kuinka tyytyväinen siihen sitten olisi. Niin ja onhan aina laminaatit a 3,95€/m2...

Timberwise tietenkin olisi kyllä sitä mitä haluttaisiin. Vaimon sanoin: "sisustaminen olisi helppoa, jos ei tarvitsisi miettiä rahaa".

Vinkkejä halvasta Timberwisen ostopaikasta otetaan vastaan...

Monday, February 14, 2011

Nyt on ainakin puuta

Nyt tuli täysperävaunullinen puuta tontille ja kun käytössä ollut ko. kuorma-auton nosturi ei pysty nostamaan kuin 10m niin tavaran keskittymästä tuli aikamoinen. Täytyy sanoa, että tais tulla kunnan duunareillekin pienenä shokkina kun ovat käyttäneet tonttia läpikulkutienä tähän saakka. Niiden työnjohtaja sai transportterinsa jumiin lähes välittömästi kun me blokattin toinen pää tonttia/niiden varikkoa ja kaivurin rengasta paikattiin toisessa päässä ja transportteri oli parkissa siinä välissä...

Ihmeteltiin, kun ulkovuorauslaudat tuli maalaamattomina ja kas kun taas kaivoi vanhoja papereita ja maileja niin joo sellaseen paperiin sitä nimensä on kirjoittanut. Tosin taas yksi asia, joka oltiin pyydetty edustajaa muuttamaan mutta ei ollut päätynyt paperille saakka ja kun sitä toimitussisältöä on 8 sivua niin ei sieltä tullut huomattua yhden rivin virhettä. No ei se haittaa puuvalmispinta kun käy erinomaisesti hengittäville pellavöljy- ja petrooliöljymaaleille joita jo aiemmin tuumailin ja nyt pakon edessä varmaan niihin sitten lopulta päädynkin. Täytyy siis lähteä metsästämään uudestaan Uula-tuotteen värikarttoja... Tulee sitten loppuen lopuksi aika Uula-tuotteilla "kyllästetty" talo, kun ollaan jo aiemmin päädytty niiden sisämaaleihin, jotta säilytetään tuon Termex-seinän hengittävyys mahdollisimman hyvin.



Pystytysporukasta ei vielä havaintoa...

Saturday, February 12, 2011

Maanantaina sitä roinaa sit alkaa tulee...

Viikonloppu aamu alkoi tänään hieman totuttua aikaisemmin, kun olin sopinut aamuksi peräkärrylainan Veikkolasta broidilta ja sen jälkeen Starkista hakemaan alus- ja reivauspuita talotoimitukselle Olarin Starkista...

Mä oon pitkään arponut näitä rautakauppa ostosten keskittämisiä siis mistä alkaa ostamaan. Meillä on periaatteessa muutamia vaihtoehtoja eli Olarin Starkki, Merituulen K-rauta, Bauhauhau ja K-rauta Espoo. Rakentaja-alet olen hankkinut Starkkiin ja Merituuleen. Edellisessä projektissa ostin pääsääntöisesti K-rauta Espoosta ja edelleen se valikoima puoltaa sen käyttöä vaikkakin sijainti ei ole optimaalinen. K-rauta Espoota en kuitenkaan käytä jos ei ole pakko kun kokemukset edelliseltä kerralta tuki sitä: siellä on kolme hintaa: Hintalappuhinta, rakentajahinta ja rakennuspalvelun tiskiltä vinguttava hinta ja kun en halua roikkua siinä tiskillä joka nippelin vuoksi niin päätin jo etukäteen antaa olla. Merituuli olisi hyvässä paikassa mutta sitten ne alennukset rakentajaeduilla on olemattomat - sen verran olen nyt ehtinyt testaamaan, että  johtopäätös on aika riittävä. Bauhauhau taas ei ilmeisesti tunnista rakentaja-alennus konseptia - niillä on vaan määräalennuksia. Bauhauhaulla on tosin hyvä valikoima. Eli Olarin Starkkiin alkaa ostot menemään - alennukset on OK ja aamulla käydessä sieltä saa kahvia ja lihariisipasteijan - mitä muuta rakentaja tarvitsee ostopäätökseen :-)

Sitten on Klaukkalassa Uudenmaanrakentajapalvelu - sijainti kaikkea muuta kuin optimaalinen meille mutta hinnat on hyvät, palvelu erinomainen - homma toimii eikä tartte miettii -> suurin osa ostoksista on päätynyt rahdeista huolimatta sinne... Tosin ovat keskittyneet enemmän perustusroinaan mutta katsellaan mitä niiltä vielä saa...

Sitten kun kerran kehutaan, niin tän meidän perustusurakoitsijan eli VA-palveluiden toiminta oli kyllä kaikin puolin kiitettävää - vuodenajasta, säästä ja kaikestä pienestä säädöstä riippumatta homma toimi nöyrästi, sovitusti ja halutussa aikataulussa... Kertakaikkiaan hyvä firma.

Ja sitten vielä lopuksi projektin risukasaan: Tarkastin kulutajaneuvonnasta tuota Herralan hinnannostoa - olivat vähän sitä mieltä, että kannattais valittaa ja ehkä viedä jopa kuluttajariitalautakuntaan, josta päätös tulisi noin vuoden kuluttua. Mä tuumasin kuitenkin, että ehkä jätän tuon kierroksen väliin - ainakin toistaiseksi.

Wednesday, February 9, 2011

Herralan vastine...

Herrala kiisti koko reklamaation - kuten arvata saattoi. He mm. katsoivat toimineensa ripeästi kaikissa vaiheissa ja me kuulemma olemme ylipalveltu, koska olemme saaneet suunnitelmia ennenkuin olemme edes allekirjoittaneet tilausvahvistusta! Tilausvahvistus, joka Herralan mukaan mahdollistaa suunnitelmien teon saapui kotiimme yli NELJÄ kuukautta sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Herralan oman rakentamiskansiossa esitellyn rakentamisprosessin mukaan tuon pitäisi tulla vajaassa viikossa siitä kun tilaussopimus saapuu tehtaalle... Mutta siis Herralan näkemyksen mukaan meidän olisi ilmeisesti pitänyt odottaa kunnes tuo paperi saapuu...

Ontelovalu oli tänään - säätilan muutoksesta johtuen hieman huolestuttaa joten vein alapohjaan lämmittimet. Ei varmaankaan hirveesti tehoja tartte, että auttaa sen verran, jotta betonin kovettuminen ei pahimmissakaan lähipäivien olosuhteissa häiriinny...

Tuesday, February 8, 2011

Helvetinkone kävi tontilla

Viime torstaina tuo maantäyttökoneiden monsteri Bekasonin Telebelt tuli tontille ja joo ei oo turhaan hehkutettu laite - siihen malliin siirsi kiveä paikoilleen - käytännössä meidän paalutuspohjasta lopulliseen maanpintaan tarvitut täytöt meni vajaassa päivässä. Laskua en oo nähnyt vielä tosin eli ainakin toistaiseksi hyvä juttu :-)


Mutta joo nyt on täytöt tehty ja maanantaiaamuna tuli ontelotkin mestoille. Ne piti valaa tänään mutta joo toi lumimyrsky... No tuosta lumimyrskystä huolimatta meillä oli perustuskatselmus ja se puolestaan tarkoitti, mä jouduin tekee lumityöt saadakseni perustuksen suojapressut siististi esille ja perustukset katselmoitavaksi ilman, että ontelosaumoihin pääsee paljon lunta. Lumityöt olikin ihan kiva kuntoilu karistamaan aika rankan flunssan viimeiset pöpöt kehosta. Saumavalu on nyt näillä näkymin huomenaamulla ja loppuviikosta pitäisi ehtiä laittamaan aluspuu paikoilleen ja sitten talo olisikin valmis pakettia varten...


Talotehdas oli keksinyt, että meidän paketin toimitus oli menyt vuodenvaihteen yli, joten lähettivät meille 3000 € laskun perusteena, että tänä vuonna on kaikki kallimpaa. Mä lähetin niille reklamaation takaisin, jossa ilmoitin, että rakennetaan tänä vuonna pääsääntöisesti talotehtaasta johtuvista syistä ja vastoin omaa tahtotilaamme. Katsotaan miten hedelmällinen keskustelu tästä saadaan aikaiseksi. Se on meille toinen reklamaatio talotehtaalle ilman, että ne on toimittanut meille vielä mitään fyysistä laskujen ja suunnitelmien lisäksi...

Wednesday, February 2, 2011

Salaojia ja täyttöjä

31.1.2011



Kaivuri tuli kuin tulikin maanantaina ja pääsi jopa ahtaalla tontillamme kohtuu hyvin liikkumaan, joten salaojitukset pääsi maanantaina vauhtiin pääsääntöisesti lumenluonnilla, kunnes noin kolmen aikaan iltapäivällä kaivurin tiltti spruuttas öljyt pihalle, joten snadi tauko hommiin. Tiistaina homma jatkui ja tänään olikin jo sitten salaojakatselmus ja huomenna tulee maaginen telebeltti tontille tekemään loput täytöt. Eli apumiehet heittää sadevesiviemärit, rännikaivot ja styroksit paikoilleen.


Maaurakat onkin sitten siinä toistaiseksi ennen pihan laittoa. Budjetti on kyllä päässyt repeämään aika pahoin maaurakoiden osalta mutta minkäs teet.