Omakotimessut

Mä oon ollut täällä ennenkin oli päällimmäinen ajatus tänään omakotimessuilla Myyrmäessä. Omakotimessut järjestetään Myyrmäkihallissa kaksi kertaa vuodessa - syksyllä ja keväällä ja nyt kai oli mulle kolmannet peräkkäiset messut takana ja selväksi tässä vaiheessa on tullut, ettei messut juurikaan muutu vuodesta toiseen. Samat osastot samoissa paikoissa - Kannustalo heti oven edessä, Lappli-talot siitä käytävä eteenpäin, Veikon Kone takanurkassa jne. eli ei mitään uutta.

Ilmalämpöpumpuista saatiin kuitenkin kontakteja ja tietoa. Samoin kattoturva/ränniratkaisuista ja Enerventin osastolla käytiin tutstumassa LTR-3:seen joka tulee meidän ilmanvaihtolaitteeksi. Osa varmaan realisoituu jossain vaiheessa kaupoiksi eli myyjät sai mitä halusivatkin ainakin meidän osalta. No saatiin mekin mitä haluttiin. Tosin Fortumia ja Elisaa oltaisiin kaivattu mutta ei paikallismonopolien tarvitse vaivautua - asiakkailla kun ei ole vaihtoehtoja.

Viikko luvanantopäivään...

Alkaa vauhti kiihtymään! Sähkösopimuspohjat tuli postissa ja sopimuksesta jäi muutamia yksityiskohtia selvitettäväksi toimituksen suhteen. Perustussuunnittelija oli jo ehtinyt kuntaan hyväksyttämään perustussuunnitelmat - kysymys onkin ehtikö tehdä sen liian aikaisin eli täytyy ensiviikolla soittaa ja keskustella asiasta.

Huomenna mennään omakotimessuille Myyrmäkeen. Katsotaan huomenna mitä jäi käteen... takat, kattotarvikkeet, kirvesmies jne. tulee nyt päällimmäisenä mieleen suht nopeasti hoidettavina asioina.

Viikon kuluttua pitäisi olla sitten jo tiedossa onko lupa annettu vai ei. NYKin matka jäi nyt sitten väliin mutta sekin on hyvissä käsissä eli ei ongelmaa.

Budjetti +3,08% (Sähkökaappi ja kaapelointi ja se kirottu teleliittymä)

Teleliittymä

Aloin eilen sitten tutkailemaan, että minkälaisia kaapeleita taloon oikeastaan pitää vetää ja yksi niistä tarvittavista on puhelinkaapeli. Tai siis tietenkin ottaisin valokuidun tai koaksiaalikaapelin tai jotain muuta ns. nykyaikaista, mutta Elisan ja Soneran soitettuani olin ns. luu kädessä. Ainoa mitä alueelle saa on "puhelinkaapeli" eli ilmeisesti 3 parin puhelinjohto, jota on kaivettu ja kytketty jo 70-luvun alustalähtien ja maksimi tiedonsiirtonopeus on 20Mb/s ADSL+:lla. Tää kaapeli siis on parasta mitä alueellemme saa.

Lohjalla vuonna 2000 maksoimme vastaavasta johdon kytkemisestä + kaapeli-TV:stä 3000 markkaa. Nyt vuonna 2010 tekniikka ei käytännössä ole edistynyt ollenkaan, kaapeliTV:tä emme edes saa ja kas me maksamme tästä riemusta 1830€ jos ostamme Elisalta ja 2300€ Soneralta. Melko halpaa...

Jos olisin ollut tilaamassa liittymää viime viikolla, niin olisi ns. vituttanut vielä enemmän tuollainen riisto mutta sattumalla eilen julkaistiin mm. kauppalehdessä uutinen:
Kilpailuviraston tiedote Elisan talokaapelia koskien. Eli Elisan hinnoittelu on todettu käytännössä törkeäksi vedätykseksi, jossa kaikilta liittyjiltä veloitetaan verkkojen rakentamiskustannuksia. Ja tottahan se on: Jos mulla on valittavana kuituyhteys ja kupariyhteys, ei mulle ole epäselvää kumman käyttöarvo on korkeampi. Siitä huolimatta uuden asuinalueen valokuitu maksaa aivan yhtäpaljon kuluttajalle kuin vanhan asuinalueen kuparikaapeli. Toisesta voi punkea liikennettä läpi 20Mb/s ja toisesta huoletta 1Gb/s-10Gb/s riippuen kuidusta ja siirtotekniikasta - Melko reilua?

Oikeastaan tällä hetkellä, tänä suruttoman välistävedon aikakaudella, tuntuu, että kilpailuvirasto on tavallisen ihmisen ainoa ystävä ja ainoa joka suitsii muutoin laillistettua ryöstöä, jota harjoitetaan alueellisissa monopoliyrityksissä - sitähän teleyhtiöt käytännössä on verkon rakentamisen suhteen. Ei Sonera tule rakentamaan verkkoa pientaloalueelle, jos Elisa on sen jo tehnyt.

Positiivista tilanteessa on, että tuon kaapelin ilmeisesti voi tilata mutta se veloitetaan vasta kytkettäessä Elisan tai Soneran verkkoon eli mä voin vetää ne kaapelit ja seurata miten hinnat kehittyy ja tilata liitostyön sitten kun on tarpeen... Kilpailuvirasto nimittäin tullee antamaan vastaavan päätöksen myös Soneralle ja muille kilpailijoille. Eli hintoja kohtuullistetaan.

Ehkä mä tutkin vielä DNA:n ja Finnetin. Vaan epäilen, ettei noi tarjoa täällä pääkaupunkiseudulla muuta kuin Elisan kuparia...

Niin - sähköurakkasopimus on nyt sitten allekirjoitettu myös ja kunnalta tuli asunnollemme oma osoite!

Mallilaattoja

 Vaimon mallilaattakokoelma. Kuva otettu kännykällä, joten laadussa ei paljoa hurrattavaa

Laattoja, kalusteita ja tontista kiinnostuneita...

Luvan uuteen päätöspäivään on nyt vajaat kaksi viikkoa ja kuvat on (toivon mukaan) naapurikuulemisessa eli niiltä osin jotain edistystä. Ensi viikon ohjelmassa varmaan sitten jo perustustarvikkeiden ja putkien tilaamista ja maansiirtourakoitsijan varoittaminen lähestyvästä työstä. Lisäksi sähköurakkasopimus pitää käydä allekirjoittamassa. Huomenna varmaan teen aikataulutuksen valmiiksi talon eristykseen saakka. Talotehdaskin soitteli perjantaina ja kyseli, että mihis ajankohtaan toimitusta siirretään ja sokkelielementtitehdas myös.

Puolentoista viikon päästä on jo itseasiassa ensimmäinen katselmus ts. kunta pistää viereisen kadun ja viemärit uusiksi, joten käydään kuulemassa ja kyselemässä ja kertomassa omia näkemyksiä. Suunnitelmista nyt kuitenkin ilmenee, että tontin läpi kulkeva viemäri on tosiaan jollain aikataululla siirtymässä pois tontilta. Mutta meidän kannalta valitettavan myöhään - putket pitää tehdä nykyiseen viemäriin ja vaikka putket siitä siirtyykin niin ei se kaavan rakennuskieltoalue siitä heti poistu eli ei kannata harkita edes projektin uudelleen suunnittelua... Sinänsä hassu juttu, että kun kunnasta ja vesilaitokselta noin vuosi sitten kysyttiin noista siirroista, niin kukaan ei tuntunut tietävän asiasta mitään, joten luultiin, että välittäjä puhui omiaan kaupanteossa.

Tänään käytiin Tuusulassa muutamassa sisustusliikkeessä mm. Vepsäläisen Outletissa, jossa olisi ollut Hansenin Essay poistossa 50% alennuksella. Oli isoin malli ja pähkinästä joten ei kelvannut meille tällä kertaa - varsinkin kun hinta alennuksellakin oli melkein 4 tonttuu. Sen jälkeen Laattapisteen pääliikkeessä Vantaalla, josta bongattiin aivan kelvollinen kylpyhuonekalustesetti 60% alennuksella, jota nyt tuumataan, josko sen ostaisi ja laittaisi yläkerran vessaan. Tässä vaiheessa ei tietenkään ole mitään paikkaan missä noita kalusteita säilyttäisi, joten toi setti varmaan olisi sitten toistaiseksi olohuoneen lattialla. Täytyy varmaan miettiä niin kauan, että joku ehtii ostaa ton pois...

Sitten tuntematon tontinetsijä oli ollut kiertelemässä tulevan asuinalueemme tontteja ja huomannut meidän rakennuslupatiedotusilmoituksen ja soitteli ilmoituksesta löytyvään mun kännykkänumeroon ja kyseli josko ollaan myymässä taloa tai tonttia - olisi varmaan pitänyt kysyä millä budjetilla ovat liikenteessä :-)  Kyseli myös, että onko tässä kunnassa helppo saada rakennuslupa... Suosittelin arkkitehdin puoleen kääntymistä ennenkuin edes aloittaa.

Hiljaisuus kunnan puolelta...

Tarkoittaa sitä, että mitään ei tapahdu... Puolitoista viikkoa kuvat on ollut sisällä kunnassa ja ne ei ollut edes lähtenyt naapurinkuulemiseen eikä ne olisi lähtenyt nytkään, jos en olisi soittanut.

Vastaava ja aikataulutusta

Vastaavan kanssa istuttiin eilen tunnin verran ja käytiin läpi tilanne ja seuraavat stepit. Periaatteessa kaikki oli about niinkuin oltiin ajateltukin. Ainoastaan aikataulutusta kaipaili, joten olen nyt excelin megafileen laittanut taas yhden worksheetin jossa on nyt sitten aikataulutus. Ko. excel-file alkaa olemaan melko sisältörikas. Sieltä löytyy mm.

• Budjetti
• Kirjanpito
• Työtehtävälista (jonka Kanban-taulu on tosin korvannut)
• Materiaalipäätöksiä
• Tarjousseuranta
• Lämmitystapavertailu
• ja nyt aikataulu jossain määrin GANT-kaavion mukailevana.

Yläkerran putkiullakon rakentamista myös tuumailtiin vaihtoehtoina tehdä kerralla valmista tai jättää yläkerta odottamaan kevättä. Jälkimmäisessä sitten puhallinvillaukot joutuisi käymään kahteen otteeseen tontilla.  Ollaan nyt varmaankin päätymässä ensimmäiseen vaihtoehtoon eli kertavilloituksella valmista ja talo tiiviiksi.

Olen seuraillut jonkin näitä blogspotin statistiikkoja, joista käy ilmi mm. millä google hakusanoilla tänne blogiin on Googlesta päädytty.
Asiat jotka toistuu hauissa useimmin on:

• Talopaketin valinta
• Perustussuunnitelma
• Maalämpötarjous
• Eri suunnitelmien hinnat
• Pintavaaitus

Josta neljä ekaa ei varsinaisesti yllätä mutta pintavaaituksen suosio on hieman yllättävä. Tosin meidän suurimmat ongelmat toistaiseksi projektissa on nimenomaan johtunut pintavaaituksesta eli ehkä muut on ymmärtänyt sen tärkeyden. Niin mekin ollaan - nyt...

Edelleen kunnan ja pääsuunnittelijan puolelta hiljaista, joka voitanee tulkita hyväksi merkiksi. Täytyy varmaan kuitenkin soittaa kuntaan ja selvittää toi alustava päätöspäivä uudestaan niin voi pistää rattaita pyörimään niiltä osin kuin ennen lainvoimaisuutta kannattaa ja voi tehdä... Lähinnä soittorumbaa eri osapuolille ja sopimuksien valmistelua yms.

Vaimo kysyi jo, että saadaanko tontille internet-yhteys, jos tarttee surffata työmaalla. Kiinteää piuhaa varmaan joutuu odottaa melko kauan siis, että sen saa oikeasti kytkettyä mutta ns. mobiililaajakaista voisi tulla kysymykseen. Mietityttää vaan, että toimiiko se riittävän hyvin... Ainakin käyttökokemukset tuttavapiiristä on aika huonoja. Tosin ei toi varmaan mulle hirveästi maksais, joten saa toimiakin huonosti.

Hiljaisuutta, kirjanpitoa ja kalusteita...

Kuvat on nyt sitten ollut jo melkein viikon kuntakierroksella ja mitään ei ole kuulunut. Onkohan tämä sitten hyvä merkki vai tyyntä myrskyn edellä? Olisi kyllä jo aika tuon luvan edetä sinne naapurikuulemiseen... Mikäli näin on tapahtunut niin luvan antopäivä voi olla jo tämän kuun puolella ja aktiviteetit varmaan alkaisi ensi kuun alussa ja näin siis tulee tapahtumaan. Siitä pitää huolta herra Murphy. Marraskuun alussa kun olisi ns. uran kannalta tärkeä viikon duunikeikka New Yorkiin. Siinäpä sitä mietittävää taas mutta ei anneta sen häiritä enempää...

Kirjanpito/budjetointi oli jäänyt hieman retuperälle, joten sitä on tänään paikkailtu ja tämän hetken tilanteen mukaan mennään budjetin yli parin prosentin verran eli ei vielä mitään hälyyttävää mutta katsotaan nyt miten jatkossa. Maansiirtourakassa voi heilahtaa jo hyvinkin homman ketuille, jos tulee yllätyksiä. Tai no viimeistään siinä vaiheessa, kun aletaan oikeasti hankkimaan sisustusmateriaaleja - silloin lähtee tonni sinne tai tänne jos löytyy "jotain kivaa".

Sisustuksellisesti ajatukset on muuttunut siitä mistä lähdettiin... Tavoite oli aluksi New England style ja nyt mennään jo hieman modernimmassa linjassa. Esimerkkinä muutoksesta kaksi kuvaa: alunperin suunniteltu ruokapöytä ja tämän hetken ajatus ruokapöydästä.

Tästä siis lähdettiin eli Flamantin hieno rustiikkinen ruokapöytä hienolla antiikkitammisella kannella:

Ja tästä nyt haaveillaan Fritz Hansenin Essay pöytä (Cecilie Mantz 2009):

Yksikertainen ja kaunis.

Valitettavasti toi Essay maksaa noin neljä kertaa tuon Flamantin verran ja Flamantin pöydän hinnalla saa jo rekallisen "kalusteita" Ikeasta...  Tämän hetken ruokapöytä on itseasiassa jonkin tason klassikko sekin ja on itseasiassa näistä kahdesta vielä modernimpaan suuntaan eli Piiroisen Arena 080, joka on nyt palvellut meitä jo lähemmäs 15 vuotta ja on edelleen kaunis katsoa.

Onnea!

Onnea projektin sisustussuunnittelijalle syntymäpäivän johdosta! 27 vuotta jälleen kerran :-) Kävelylenkillä sovittiin, että päivänsankari alkaa jatkossa kirjoittelemaan myös tänne. Jatkossa siis varmaan kannattaa myös vilkaista kuka tekstin on allekirjoittanut.

Vastaavan kommentteja

Lähetin vastaavalle mestarille suunnitelmia tarkasteltavaksi tuossa muutama viikko sitten ja toissa päivänä tuli nippu kommentteja. Vastaava on taustaltaan ison rakennusliikkeen rakennusinsinööri, joka tekee oman firmansa nimiin muutamia vastaavan tehtäviä kerrallaan ja kun satumme rakentamaan hänen kotinsa lähelle, niin hän on ollut jo meidän vastaavana melkein vuoden eli pyydettiin kuvioon mukaan silloin kun tontti hankittiin.

Ja hyvin hän on kuvioissa mukana toistaiseksi pysynytkin vaikka meillä on ollut projektillisia ongelmia, kuten aiemmista postauksista on voinut havaita. Tosin ei tässä vuoden aikana mitään ole vielä ehtinytkään tapahtua.

Jokatapauksessa vastaava kiinnitti huomiota mielenkiintoisiin asioihin sekä kyseenalaisti asioita, jotka aiheuttaa turhia kustannuksia. Esim. tällaisista on väliseinien "ääneneristys" villat. Itse ottaa ne itsestään selvyytetenä, että sellaiset pitää laittaa. Kun taas vastaava sanoo, että ne on turhat, koska ääni etenee jokatapauksessa jokaisesta avonaisesta ovesta, raosta jne. Ja on oikeassa - näin se ääni kulkee. Mutta silti ne villat tulee niihin seiniin, kun ne kuuluu talopakettiin - ei tosin olisi varmaankaan kuulunut, jos olisi asiasta aikaisemmin keskusteltu.

Muita vastaavan huomionkohteita oli mm.

• Lattiakaivojen sijainti
• Wc-pöntön sijainti bidee kannalta
• LVIS sopimusten aikatauluvelvoitteet
• Keittiön ilmanvaihdon poistoventtiilin sijainti liesikupuun nähden
• jne.

Osa asioista tietenkin sellaisia, jotka ollaan itse suunniteltu noin eli niissä on joku syy takana mutta eihän se tietenkään näy suunnitelmissa. Osa taas huomioita, mitä ei ole edes tullut ajateltua eli näiltä osin saadaan tervetullutta lisäarvoa, jota vastaavan työnjohtajan tehtävästä on saatavissa silloin kun vastaava työnjohtaja ei ole vastaava työjohtaja vain paperilla, niinkuin usein pientalorakennusprojekteissa on.

Neljäs kierros...

Eli taas meni nippu papereita kohti rakennusvalvontaa...

On meillä stereo, televisio...

Tänään hullujen päivien lisäksi pieni visiitti Verkkokauppaan ja siitä Kampin kautta kohteena Hifistudio 17 ja ajatuksena yläkerran harrastushuoneen (koodinimi äijähuone) kotiteatterijärjestelmät. Ja kuinka väärässä taas olinkaan ts. en oikeastaan pääsyt kunnolla sisään, kun aloin jo suunnittelemaan vaimolle kylpyhuoneen audiojärjestelmää.

Noin 6-7 vuotta sitten vanhassa talossa asuessamme vaimo kaipaili jotain pientä pikku radio/cd:tä musiikin kuunteluun, joten mä ostin kotiteatterin, josta vaimo muistaa vieläkin muistuttaa. Nyt vaimo on jo pitkään kaivannut jotain pientä radiota aamulla kylpyhuoneeseen, että voi kuunnella musiikkia ja Ipodikin olisi kiva integroida siihen.

Mulla on siihen ratkaisu: Monihuonejärjestelmä esim Boselta, Sonokselta, Russoundilta tai Harman & Kardonilta tai B&O:lta. Eli singolla kärpästä taas kerran... Russoundiin (www.russound.com) oon nyt tutustunut hieman paremmin. Siinä on 12-kanavainen vahvistin, 8 äänilähdettä (mm. Mediapalvelin, Mac ITunes, Ipod, dual viritin ja periaatteessa mikä tahansa RCA-liittimillä liitettävä laite). Huonekohtaiset säätimet ja noin 6000 euron hinta ilman äänilähteitä ja kauttimia. Tuolla siis voi kuunnella missä tahansa järjestelmään liitetyssä "tilassa" haluamaasi äänilähdettä oli se sitten radio tai mp3 tai Ipod. Kauttimia Hifistudiossa oli ihan kivasti upotettavia ja pinta-asennettavia kosteisiin ja kuiviin tiloihin.

Eli mitä tuli mieleen:

• Vaimolle kylpyhuoneeseen - "radio" kattoon upotetuin kaiuttimin
• Olohuoneeseen - seinäkauittimet
• Yläkerran toinen huone - kaiutinvaraus
• Alakerran päämakuuhuone - seinäkaiuttimet
• Alakerran työhuone - kaiutinvaraus
• Pesuhuone - kaiutinvaraus.

Ja yläkertaan se erillinen kotiteatteri itsenäisellä vahvistimella ja kaiutimilla.Vaan pahoin pelkään ettei käytössä oleva rahamäärä anna mahdollisuutta tuon monihuone setin bygaamiseen ja vaikka riittäisikin, niin äänen laatu voisi olla hellasärön vuoksi varsin heikko.

Niin kuvat ei muuten oo vieläkään kokonaisuudessaan meillä - ehkä maanantaina.

Huomenna tai viimeistään maanantaina lupakuvat kuntaan?

Jokohan neljäs kerta toden sanoo? Talotehtaan kuvat on vielä tulossa mutta toivois, että huomenna olis nekin käsissä... Ei vieläkään mitään hajua missä se meidän suunnittelija oli/on. Mutta kuvien muutokset  on kuitenkin nyt tehnyt talotehtaan pääarkkitehti niiltä osin kuin ne muutoksia tarvitsi. Käytännössähän noi muutokset oli vaan korkojen vaihtamista.

Nyt ollaan jo rohkeasti maksettu perustuselementteja ja sovittu urakoita jne. Jos noi kuvatkin tuosta etenee, niin ei ole enää kauaa vapaata ennenkuin hommat pyörähtää oikeasti käyntiin.

Perustusurakoitsijan kanssa puhuin pitkään puhelimessa tänään. Kokeneen urakoitsijan kanssa keskustelut on hyvin opettavaisia... Taas ymmärtää lisää tätä kokonaisuutta. Tämän päivän oppituntina oli betonilaadut, kustannusrakenteet, perustustöiden vaatima tila tontilla jne. Lisäksi vaikuttaa siltä, että sama firma tekee lattiavalut sitten kun niiden aika on - rakentamisen ajankohdan huomioon ottaen taidetaan pistää seinät kasaan ennen lattia valua.

Talotehtaan suunnittelija hukassa.

Arvelin, että tällä viikolla olisin saanut kuvat kuntaan mutta ei niin ei... Mitä siis puuttuu: uudet lattiakorot assariin ja pohjiin ja kuvat paperille. Ihmettelin jo viime viikolla kun pääsuunnittelija ei saanut talotehtaan suunnittelijaa kiinni ja nyt mä olen 4 päivää yrittänyt saada sitä kiinni seka omatoimisesti että talomyyjän välityksellä - tuloksetta...

Viikonlopun satoa...

Perustusurakka tarjous tuli. Vaikutti ammattimaiselta, joka mielikuva mulle itseasiassa jäi jo kun puhuin urakoitsijan kanssa puhelimessa. Kartoitin muitakin mutta kun tarjous on myös hintansa puolesta ok, niin saatanpa olla laiska ja hyväksyä tarjouksen - näin ei tehdä tietenkään halvinta taloa mutta menköön...

Ensiviikon alussa pitäisi saada toivottavasti lupakuvat paperilla talotehtaalta, jossa ne on osittain viimeisteltävänä (pääsuunnittelija teki julkkarit ja leikkaukset - muihin uusi pitää muuttaa uusi korko). Soittelin sinne perjantaina ja en saanut suunnittelijaa kiinni ja sitten huomasin, että Mekaanisen puuteollisuuden lakko on alkanut - ko. yritys ei kuitenkaan ollut lakossa olevien yritysten listalla mutta koska kaikki on tähänkin saakka mennyt Murphyn lakien mukaan, niin ei voi muuta kuin laittaa kädet ristiin...